埼玉県所沢市大字上安松1158-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,648 万円 55.08m²の部屋
〜4,199 万円 73.95m²の部屋
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【外観】洗練されたフォルムが美しいモダンテイストな外観です。青い空や美しい街並みに溶け込み上質な暮らしを予感させ、住まうことへのプライドを満たしてくれるお住まい。
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【外観】シックで落ち着いた飽きの来ない外観は、住む方のプライドを満たすクオリティ。
2/13
【外観】外壁は高級感あるタイル貼りです。
3/13
【外観】青空に映える白をベースにしたカラーリングです。
4/13
【エントランス】スッキリしたエントランスで気持ちがいいですね！
5/13
【駐車場】機械式の駐車場（空き状況はご確認下さい）
6/13
【周辺】西武池袋線・西武新宿 線「所沢駅」まで徒歩11分
7/13
【周辺】所沢市立松井小学校 787m
8/13
【周辺】所沢市立東中学校 317m
9/13
【周辺】セブンイレブン所沢上安松店 287m？
10/13
【周辺】ミニコープ 北秋津店 207m
11/13
【周辺】ソコラ所沢 814m
12/13
【周辺】茨原西公園 277m？
13/13レグザ所沢フィオリーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レグザ所沢フィオリーレの売却に役立つ情報をチェック！
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2,648万円 （48万円 / m²） 55.08m²の部屋
〜4,199万円 （57万円 / m²） 73.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.08m²の部屋の場合 | 73.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,648万円 | 4,199万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万9,840円 | 145万1,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万9,840円 | 149万1,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,549万2,163円 | 4,049万2,677円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市大字上安松)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,410万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,382万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,241万円 | 93.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,100万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,648万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 2,617万円 |
| 6年後(築25年) | 93.0％ | 2,462万円 |
| 11年後(築30年) | 87.1％ | 2,307万円 |
このマンションと、所沢市大字上安松の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,648万円 (55.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 40万円 / m² |
レグザ所沢フィオリーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ所沢フィオリーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 57.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,090万円 | 55.08m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,190万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,099万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,340万円 | 57.52m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 2,999万円 | 55.08m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,799万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,899万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,180万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,280万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 57.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 57.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,080万円 | 57.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,400万円 | 70.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,330万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,400万円 | 70.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 70.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 2,650万円 | 70.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 2,000万円 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,980万円 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,480万円 | 73.95m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 2,480万円 | 73.95m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,890万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,290万円 | 57.52m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 2,190万円 | 73.95m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 1,780万円 | 55.08m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,390万円 | 73.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 1,780万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 2,050万円 | 57.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 2,099万円 | 70.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 2,150万円 | 57.52m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 1,780万円 | 57.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 1,980万円 | 57.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,648万円 |
| 買取 | 1,589万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 55.08m²の部屋
〜
15.38万円 / 月 73.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レグザ所沢フィオリーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ所沢フィオリーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 12万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.08m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトランティス所沢 | 2,964万円 〜 3,675万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,370万円 〜 5,106万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アビタシオン旭町 | 992万円 〜 1,185万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントランド所沢 | 1,491万円 〜 1,824万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| ヴェルステージ所沢 | 1,014万円 〜 1,261万円 | 埼玉県所沢市東町20-10 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンクレイドル航空公園 | 1,875万円 〜 3,054万円 | 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| K桐里 | 1,796万円 〜 2,116万円 | 埼玉県所沢市東住吉13-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| RaffineTokorozawa | 1,700万円 〜 4,250万円 | 埼玉県所沢市寿町29-10 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,798万円 〜 4,375万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,966万円 〜 5,371万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全216戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,994万円 〜 5,174万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築21年） 地上31階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,587万円 〜 5,048万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| ガーデン・スクエア | 995万円 〜 2,045万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全58戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,825万円 〜 4,519万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,585万円 〜 1,874万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
| レクシオ所沢 | 2,492万円 〜 4,354万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,312万円 〜 4,286万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,800万円 〜 4,265万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,150万円 〜 4,470万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランフォース所沢 | 878万円 〜 1,301万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,437万円 〜 3,792万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| EASTSUNSHINE | 1,974万円 〜 2,702万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目30-6 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル秋津 | 2,393万円 〜 4,632万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2,345万円 〜 3,474万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1046-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全54戸 |
| アドミラブール | 838万円 〜 1,005万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目4-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2,464万円 〜 4,377万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| レクシオ西所沢 | 1,980万円 〜 3,395万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルチェ | 1,036万円 〜 1,422万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,842万円 〜 3,999万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| フルヴィエール | 1,580万円 〜 1,847万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
レグザ所沢フィオリーレは、地上6階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。その所在地は埼玉県所沢市大字上安松で、完工したのは2008年1月のことでした。交通面に関しては、徒歩11分の場所に設けられた所沢駅が最寄駅です。そこから西武池袋線や西武新宿線などを利用することができます。
| マンション名称 | レグザ所沢フィオリーレ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字上安松1158-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
1SLDK 2階
2/9
2SLDK 3階
3/9
2LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
2LDK 4階
6/9
2LDK 5階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市大字上安松1158-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 所沢駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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