この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市上新井5丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,429 万円 70.7m²の部屋
〜4,313 万円 88.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,429万円70.7m²の部屋34万円 / m²
〜4,313万円88.78m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市上新井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市上新井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,478万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,361万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,214万円 | 89.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,067万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,429万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,315万円 | 95.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,171万円 | 89.4％ |
| 14年後(築30年) | 2,027万円 | 83.4％ |
このマンションと、所沢市上新井の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクサスフォート所沢ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 71.11m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,280万円 | 71.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,380万円 | 71.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 71.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 2,280万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,280万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,390万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,350万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 71.04m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 2,490万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,350万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 2,490万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,590万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,590万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,690万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,790万円 | 79.65m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,490万円 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,180万円 | 72.15m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,590万円 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,490万円 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 79.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,090万円 | 71.13m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,280万円 | 79.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,690万円 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 2,880万円 | 88.78m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,380万円 | 74.91m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 2,280万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.71万円70.7m²の部屋
〜15.37万円88.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクサスフォート所沢ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクサスフォート所沢ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 78.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 79.28m² | 4LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.28m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.28m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.28m² | 4LDK / 1階 | 2011年1月 |
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アクサスフォート所沢ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのアクサスフォート所沢ウエストは、埼玉県所沢市上新井をその所在地とするマンションで、完成したのは2009年3月のことでした。耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられており、最寄駅である西武池袋線が発着する西所沢駅が徒歩11分の場所に設けられています。また、同じ西武池袋線が発着する小手指駅まで徒歩20分です。
| マンション名称 | アクサスフォート所沢ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】来客用駐車場 完備
【周辺】小学校所沢市立 上新井小学校まで440ｍ
【周辺】中学校所沢市立 小手指中学校まで2290ｍ
【周辺】保育園所沢市立西所沢保育園まで500ｍ
【周辺】幼稚園所沢中央文化幼稚園まで1030ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住協建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ航空公園 | 2,397万円 〜 3,229万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランフォース所沢 | 921万円 〜 1,360万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,438万円 〜 3,796万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| リヴェールパルテノ | 1,139万円 〜 1,473万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ケリー | 1,166万円 〜 1,448万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-19 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ココア | 1,158万円 〜 1,447万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティーフ小手指 | 1,188万円 〜 2,247万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 1,957万円 〜 3,211万円 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全79戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,433万円 〜 6,003万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,936万円 〜 3,799万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
| RaffineTokorozawa | 1,363万円 〜 3,407万円 | 埼玉県所沢市寿町29-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全97戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,571万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 3,601万円 〜 5,319万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築15年） 地上25階 / 全170戸 |
| アルチェ | 1,087万円 〜 1,351万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K桐里 | 1,451万円 〜 1,703万円 | 埼玉県所沢市東住吉13-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルステージ所沢 | 966万円 〜 1,166万円 | 埼玉県所沢市東町20-10 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| アビタシオン旭町 | 794万円 〜 946万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,141万円 〜 4,820万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| エバーグリーンコート美原 | 2,421万円 〜 4,420万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,452万円 〜 2,065万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全46戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,185万円 〜 4,794万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,558万円 〜 4,028万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| N.ボナール | 1,154万円 〜 2,546万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 1,479万円 〜 2,531万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| フルヴィエール | 1,491万円 〜 1,747万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,664万円 〜 3,038万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| SOHJU | 1,331万円 〜 1,646万円 | 東京都東村山市野口町1丁目17-3 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウスONE'STOWER | 1,984万円 〜 6,358万円 | 東京都東村山市野口町1丁目46 |
2009年7月（築16年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン武蔵藤沢 | 2,155万円 〜 4,009万円 | 埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全133戸 |
| ENSQUARE. | 1,371万円 〜 2,432万円 | 東京都東村山市本町2丁目19-4 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全15戸 |
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