埼玉県所沢市金山町12-14
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
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1,964万円 （34万円 / m²） 57.78m²の部屋
〜2,868万円 （48万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(所沢市金山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,572万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,400万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,964万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 1,914万円 |
| 7年後(築30年) | 90.9％ | 1,786万円 |
このマンションと、所沢市金山町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (57.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 59.49m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,980万円 | 58.88m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,080万円 | 58.88m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 2,180万円 | 59.49m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,280万円 | 59.49m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月 |
| 2,380万円 | 59.49m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 57.78m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズユウラク所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 55.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 8階 | 2014年8月〜2015年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
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ワイズユウラク所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.34%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：-1.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズユウラク所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市金山町12-14 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数30戸、近隣にスーパーやドラッグストアなど買物施設が充実した便利な立地です。
1/12
【周辺】【小学校】所沢市立 所沢小学校まで600ｍ
2/12
【周辺】【中学校】所沢市立 所沢中学校まで950ｍ
3/12
【周辺】【幼稚園】所沢富士幼稚園まで330ｍ
4/12
【周辺】【保育園】所沢すこやか保育園まで210ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】西友 西所沢店まで330ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】ヤオコー 所沢有楽町店まで400ｍ
7/12
【周辺】【ショッピングセンター】トコトコスクエアまで900ｍ
8/12
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 所沢有楽町店まで350ｍ
9/12
【周辺】【総合病院】佐々木記念病院まで550ｍ
10/12
【周辺】【郵便局】所沢元町郵便局まで260ｍ
11/12
【周辺】【公園】琴平公園まで290ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 本橋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ所沢 | 2,860万円 〜 4,925万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築21年） 地上19階 / 全92戸 |
| フォーラスタワー所沢 | 2,953万円 〜 5,712万円 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
2000年10月（築25年） 地上31階 / 全348戸 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 1,820万円 〜 3,537万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| グラン・コート航空公園 | 2,819万円 〜 4,535万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| レフィナード・トーレ | 1,130万円 〜 1,359万円 | 埼玉県所沢市寿町21-2 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコート所沢 | 1,169万円 〜 1,405万円 | 埼玉県所沢市寿町13-13 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2,253万円 〜 3,838万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-20 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| ブリランテけやき台 | 3,013万円 〜 4,214万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目4-7 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| 煉瓦館セシオン | 1,116万円 〜 1,337万円 | 埼玉県所沢市日吉町19-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,130万円 〜 4,488万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全100戸 |
| グレディオール | 1,361万円 〜 3,922万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-5 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルウッドマンション2号館 | 797万円 〜 1,583万円 | 埼玉県所沢市南住吉21-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,703万円 〜 5,299万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| YouNet3 | 1,084万円 〜 2,615万円 | 埼玉県所沢市南住吉10-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,700万円 〜 4,517万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全259戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,345万円 〜 3,268万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| リベール所沢 | 1,317万円 〜 1,719万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| フローラハイム | 3,588万円 〜 4,987万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドミール所沢2 | 1,286万円 〜 1,862万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-15 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| プライディール所沢 | 2,702万円 〜 4,365万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津739-57 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全38戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2,573万円 〜 3,455万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフピア小手指 | 2,484万円 〜 3,641万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| エフーグランデ | 1,011万円 〜 1,327万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| コスモ新所沢公園通り | 2,321万円 〜 3,031万円 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 | 2,405万円 〜 3,037万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟 | 2,252万円 〜 3,248万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目17-55 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,600万円 〜 3,873万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| レーベンハイム所沢エアーズガーデン | 1,914万円 〜 3,345万円 | 埼玉県所沢市小手指台9-2 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2,849万円 〜 3,490万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| アイランドパークス | 2,869万円 〜 5,287万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全168戸 |
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プライスマップのポイント
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