埼玉県所沢市緑町3丁目17-55
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,419 万円 61m²の部屋
〜3,347 万円 68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/18
【エントランス】
2/18
【駐車場】
3/18
【周辺】
4/18
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 新所沢店まで97ｍ
5/18
【周辺】【ペットショップ】ペットショップCoo&RIKU 所沢店まで166ｍ
6/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 所沢けやき通り店まで236ｍ
7/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 所沢上新井店まで322ｍ
8/18
【周辺】【焼肉】安楽亭所沢上新井店まで388ｍ
9/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 所沢けやき台一丁目店まで447ｍ
10/18
【周辺】【ディスカウントショップ】サンディ 小手指店まで511ｍ
11/18
【周辺】【酒屋】酒のやまや 所沢店まで484ｍ
12/18
【周辺】【スーパー】西友 所沢榎町店まで745ｍ
13/18
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUB 所沢小手指店まで690ｍ
14/18
【周辺】【その他】サイクルベースあさひ 所沢店まで674ｍ
15/18
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー 新所沢店まで736ｍ
16/18
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト所沢店まで820ｍ
17/18
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ けやき台店まで961ｍ
18/18プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,419万円 （40万円 / m²） 61m²の部屋
〜3,347万円 （49万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,419万円 | 3,347万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万4,270円 | 117万510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万4,270円 | 121万510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,328万3,322円 | 3,225万6,882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市緑町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,428万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,278万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,419万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,391万円 |
| 6年後(築30年) | 92.7％ | 2,243万円 |
このマンションと、所沢市緑町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,419万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：10.64% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,419万円 |
| 買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.61万円 / 月 61m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 | 2,574万円 〜 3,145万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 |
2003年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア小手指 | 2,514万円 〜 3,579万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンクレイドル小手指 | 1,963万円 〜 2,863万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 | 2,142万円 〜 3,915万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 | 2,199万円 〜 3,884万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 | 2,180万円 〜 3,777万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 | 2,577万円 〜 3,737万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 | 2,194万円 〜 2,602万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフーグランデ | 1,083万円 〜 1,374万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,224万円 〜 3,617万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,600万円 〜 3,572万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
| リリーベル小手指 | 2,580万円 〜 3,092万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 |
2002年8月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,197万円 〜 4,779万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全102戸 |
| ブリランテけやき台 | 3,458万円 〜 4,823万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目4-7 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| コスモ新所沢公園通り | 2,348万円 〜 2,984万円 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| コスミック | 1,293万円 〜 2,719万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,894万円 〜 5,572万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| グラン・コート航空公園 | 3,037万円 〜 4,883万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,831万円 〜 5,564万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2,561万円 〜 3,454万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ユアコート小手指パークフロント | 2,538万円 〜 3,056万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目14-1 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 2,412万円 〜 4,108万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| ブリリア小手指 | 2,920万円 〜 3,880万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目1434-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全100戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,278万円 〜 4,088万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワイズユウラク所沢 | 2,644万円 〜 3,387万円 | 埼玉県所沢市金山町12-14 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,656万円 〜 5,523万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築23年） 地上19階 / 全92戸 |
| レーベンハイム新所沢グランシエロ | 2,113万円 〜 4,215万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目41-2 |
2004年5月（築23年） 地上7階 / 全87戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 4,193万円 〜 6,448万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| レフィナード・トーレ | 1,353万円 〜 1,850万円 | 埼玉県所沢市寿町21-2 |
2003年8月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスタシオン | 1,410万円 〜 2,247万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市緑町3丁目17-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 3階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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西武池袋線 / 小手指駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2003年8月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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