埼玉県所沢市上新井5丁目86-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,536 万円 75.86m²の部屋
〜3,589 万円 91.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ライフピア小手指 外観
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【外観】ライフピア小手指 外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】敷地内駐車場
6/11
【周辺】小手指駅(西武 池袋線) 約1100m 徒歩14分。 1070m
7/11
【周辺】所沢市立上新井小学校 徒歩7分。 520m
8/11
【周辺】所沢市立小手指中学校 徒歩25分。 1970m
9/11
【周辺】マミーマート所沢山口店 徒歩14分。 1050m
10/11
【周辺】スーパーオザムけやき台店 徒歩16分。 1230m
11/11ライフピア小手指の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,536万円 （33万円 / m²） 75.86m²の部屋
〜3,589万円 （39万円 / m²） 91.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.86m²の部屋の場合 | 91.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,536万円 | 3,589万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万2,880円 | 125万370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万2,880円 | 129万370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,440万7,505円 | 3,459万4,852円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市上新井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,263万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,121万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,536万円 |
| 3年後(築25年) | 96.4％ | 2,444万円 |
| 8年後(築30年) | 90.3％ | 2,290万円 |
このマンションと、所沢市上新井の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (75.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
ライフピア小手指周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア小手指が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 91.18m² | 4LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2,999万円 | 85.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,150万円 | 85.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 3,290万円 | 85.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 85.96m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,499万円 | 85.96m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,590万円 | 75.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,690万円 | 75.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 2,630万円 | 83.13m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 2,748万円 | 83.13m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,790万円 | 83.13m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 2,980万円 | 83.13m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 2,580万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,700万円 | 83.13m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,750万円 | 85.04m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 75.86m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 91.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフピア小手指の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア小手指が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.86m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月 |
| 10万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 75.86m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル小手指 | 2,029万円 〜 2,940万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| レクシオ西所沢 | 1,980万円 〜 3,395万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 | 2,345万円 〜 3,259万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟 | 2,202万円 〜 3,473万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目17-55 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,455万円 〜 3,353万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,313万円 〜 3,744万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| コスミック | 1,122万円 〜 2,656万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクエス小手指 | 2,565万円 〜 3,539万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 | 2,342万円 〜 3,846万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート小手指パークフロント | 2,565万円 〜 3,071万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目14-1 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| ブリランテけやき台 | 3,242万円 〜 4,559万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目4-7 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 | 1,991万円 〜 2,681万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル小手指 | 2,608万円 〜 3,104万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 1,861万円 〜 3,578万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,378万円 〜 3,506万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| TwinLeavesEast | 1,957万円 〜 2,358万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-11 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2,992万円 〜 4,201万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| TwinLeavesWest | 1,957万円 〜 2,345万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-3 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,811万円 〜 5,514万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,312万円 〜 4,286万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| ブリリア小手指 | 2,950万円 〜 3,897万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目1434-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全100戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,662万円 〜 5,382万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,800万円 〜 4,265万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| コスモ新所沢公園通り | 2,170万円 〜 3,130万円 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワイズユウラク所沢 | 2,420万円 〜 3,487万円 | 埼玉県所沢市金山町12-14 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,171万円 〜 5,400万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2,358万円 〜 3,611万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,587万円 〜 5,048万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| リンクシティ小手指B棟 | 1,811万円 〜 3,333万円 | 埼玉県所沢市小手指南4丁目14 |
2004年6月（築23年） 地上11階 / 全111戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,994万円 〜 5,174万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築21年） 地上31階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフピア小手指 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市上新井5丁目86-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/7
4LDK 6階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 8階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市上新井5丁目86-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2004年7月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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