新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
340 万円 45m²の部屋
〜726 万円 61.59m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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【外観】
1/8
【駐車場】駐車場
2/8
【周辺】新潟市立牡丹山小学校 84m
3/8
【周辺】新潟市立木戸中学校 376m
4/8
【周辺】イオン上木戸店 567m
5/8
【周辺】セブンイレブン新潟上木戸4丁目店 284m
6/8
【周辺】ドラッグ・トップス上木戸店 472m
7/8
【周辺】コメリハード＆グリーン牡丹山店 353m
8/8シャルム下沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルム下沢の売却に役立つ情報をチェック！
シャルム下沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
61.59m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマン情報館木戸店 株式会社マンションセンター | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
340万円 （8万円 / m²） 45m²の部屋
〜726万円 （12万円 / m²） 61.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 61.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 340万円 | 726万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 303万5,382円 | 689万1,928円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャルム下沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.00%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：6.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 340万円 |
| 買取 | 204万円 〜 272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.53万円 / 月 45m²の部屋
〜
5.08万円 / 月 61.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム下沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム下沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 2階 | 2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 4階 | 2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 3階 | 2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 3階 | 2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 3階 | 2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 4階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 1階 | 2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 2階 | 2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 3DK / 4階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 49.74m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.28m² | 2DK / 4階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| みよしニューハウス | 376万円 〜 687万円 | 新潟県新潟市東区上木戸3丁目16-16 |
1981年7月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| 紅葉マンション | 206万円 〜 603万円 | 新潟県新潟市東区寺山2丁目20-2 |
1977年11月（築49年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポ倉田 | 364万円 〜 709万円 | 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中善ハイツ | 773万円 〜 1,275万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 |
1979年5月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| マンション松本 | 325万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東明マンション | 526万円 〜 843万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東陽スカイマンション | 486万円 〜 881万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石ビルトーコー明石 | 771万円 〜 1,345万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全42戸 |
| 東洋ハイツ | 777万円 〜 1,189万円 | 新潟県新潟市東区石山1丁目2-12 |
1981年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 開公長嶺マンション | 804万円 〜 1,229万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝ハイツ | 691万円 〜 1,109万円 | 新潟県新潟市東区宝町3-1 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全36戸 |
| コーポ山ニツ | 457万円 〜 883万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ南沢 | 704万円 〜 1,215万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 |
1979年7月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| ユートピア三愛 | 537万円 〜 921万円 | 新潟県新潟市東区物見山2丁目13-18 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾン南の風1 | 673万円 〜 1,001万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全10戸 |
| 豊マンション | 451万円 〜 821万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全33戸 |
| Flat新潟駅南North | 890万円 〜 1,390万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,081万円 〜 1,722万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 855万円 〜 1,511万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| スタック新潟 | 91万円 〜 781万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年11月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 高志レジデンス2 | 729万円 〜 1,131万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・トモロハイツ | 124万円 〜 1,184万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| 駅南ハイツ | 1,191万円 〜 2,272万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23 |
1979年11月（築47年） 地上10階 / 全96戸 |
| コーポ北日本 | 785万円 〜 1,233万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上6階 / 全54戸 |
| サンテラス石宮 | 596万円 〜 1,647万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全37戸 |
| 万代ファーストハイツ | 178万円 〜 1,789万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築48年） 地上11階 / 全95戸 |
| ヴェルドミール万代 | 178万円 〜 1,090万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築46年） 地上11階 / 全119戸 |
| トーカンマンション第3万代 | 238万円 〜 790万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全52戸 |
| 駅南エコーハイツ | 736万円 〜 1,576万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 万代ホームズ | 286万円 〜 1,212万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルム下沢 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
3DK 2階
3/9
3DK 2階
4/9
3DK 3階
5/9
3DK 3階
6/9
3DK 4階
7/9
2DK 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1979年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR白新線 / 東新潟駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：1979年8月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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