価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
329 万円 45m²の部屋
〜623 万円 61.59m²の部屋
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シャルム下沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
61.59m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
61.59m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料5万円 |
61.59m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
329万円 45m²の部屋 7万円 / m²
〜623万円 61.59m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 329万円 |
| 買取 | 197万円 〜 263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.51万円 45m²の部屋
〜5.27万円 61.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルム下沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.77% 、 2年前→1年前：1.51% 、 1年前→今年：2.09% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム下沢 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】新潟市立牡丹山小学校 84m
【周辺】新潟市立木戸中学校 376m
【周辺】イオン上木戸店 567m
【周辺】セブンイレブン新潟上木戸4丁目店 284m
【周辺】ドラッグ・トップス上木戸店 472m
【周辺】コメリハード＆グリーン牡丹山店 353m
| 築年月（築年数） | 1979年8月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| みよしニューハウス | 366万円 〜 597万円 | 新潟県新潟市東区上木戸3丁目16-16 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 紅葉マンション | 310万円 〜 802万円 | 新潟県新潟市東区寺山2丁目20-2 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポ倉田 | 315万円 〜 536万円 | 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中善ハイツ | 688万円 〜 995万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全35戸 |
| マンション松本 | 286万円 〜 733万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東明マンション | 369万円 〜 576万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東陽スカイマンション | 434万円 〜 690万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石ビルトーコー明石 | 699万円 〜 1,069万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 |
1978年12月（築46年） 地上9階 / 全42戸 |
| 東洋ハイツ | 620万円 〜 921万円 | 新潟県新潟市東区石山1丁目2-12 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 開公長嶺マンション | 746万円 〜 997万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝ハイツ | 555万円 〜 794万円 | 新潟県新潟市東区宝町3-1 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全36戸 |
| コーポ山ニツ | 325万円 〜 621万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ南沢 | 623万円 〜 942万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 |
1979年7月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| ユートピア三愛 | 433万円 〜 662万円 | 新潟県新潟市東区物見山2丁目13-18 |
1979年10月（築45年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾン南の風1 | 612万円 〜 797万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| 豊マンション | 405万円 〜 645万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全33戸 |
| Flat新潟駅南North | 825万円 〜 1,127万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全54戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,152万円 〜 1,607万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全66戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 804万円 〜 1,241万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| コーポ関谷 | 561万円 〜 726万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目5-6 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全24戸 |
| 高志レジデンス2 | 627万円 〜 858万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・トモロハイツ | 134万円 〜 740万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全18戸 |
| 桜ケ丘ハイツ | 389万円 〜 698万円 | 新潟県新潟市中央区姥ケ山6丁目11-15 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅南ハイツ | 1,072万円 〜 1,788万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23 |
1979年11月（築45年） 地上10階 / 全96戸 |
| コーポ北日本 | 705万円 〜 973万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築47年） 地上6階 / 全54戸 |
| サンテラス石宮 | 598万円 〜 1,438万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築44年） 地上9階 / 全37戸 |
| 万代ファーストハイツ | 217万円 〜 1,336万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全95戸 |
| ヴェルドミール万代 | 169万円 〜 907万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全119戸 |
| トーカンマンション第3万代 | 247万円 〜 713万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 |
1978年11月（築46年） 地上10階 / 全52戸 |
| アブミパレスハセガワ | 592万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
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