新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,191 万円 61.4m²の部屋
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【外観】【外観】10階建てのマンションです。お部屋は4回にございます。
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【外観】【外観】別角度の写真です。10階建てのマンションです。
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【エントランス】【共用部】エントランスです。入口には階段のほかにスロープが設置されています。足腰の弱い方でも安心です。
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【駐車場】【共用部】駐車場です。現在敷地内駐車場は空き無しですが、近隣に月極駐車場がございます。
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【周辺】【周辺環境】宮浦中学校まで約1700ｍ(徒歩約22分)です。
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【周辺】【周辺環境】原信 南万代店様まで約1600ｍ(車で約4分)です。
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7/7駅南ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
駅南ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,191万円 （19万円 / m²） 61.4m²の部屋
〜2,272万円 （28万円 / m²） 81.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.4m²の部屋の場合 | 81.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,191万円 | 2,272万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万9,030円 | 81万5,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万9,030円 | 85万5,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,140万7,112円 | 2,185万9,928円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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駅南ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに駅南ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 74.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 1,930万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,590万円 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.7万円 / 月 61.4m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
駅南ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに駅南ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 74.59m² | 3DK / 8階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 74.59m² | 3DK / 8階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 7階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 7階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 駅南エコーハイツ | 736万円 〜 1,576万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 855万円 〜 1,511万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,081万円 〜 1,722万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| Flat新潟駅南South | 897万円 〜 1,551万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-25 |
1981年11月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| Flat新潟駅南North | 890万円 〜 1,390万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| 豊マンション | 451万円 〜 821万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンテラス石宮 | 596万円 〜 1,647万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全37戸 |
| トーカンマンション第3万代 | 238万円 〜 790万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全52戸 |
| コーポ南沢 | 704万円 〜 1,215万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 |
1979年7月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| ロータス日東 | 947万円 〜 1,761万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾン南の風1 | 673万円 〜 1,001万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全10戸 |
| スタック新潟 | 91万円 〜 781万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年11月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コープ野村万代 | 550万円 〜 4,387万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築45年） 地上14階 / 全247戸 |
| 開公長嶺マンション | 804万円 〜 1,229万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万代ファーストハイツ | 178万円 〜 1,789万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築48年） 地上11階 / 全95戸 |
| ヴェルドミール万代 | 178万円 〜 1,090万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築46年） 地上11階 / 全119戸 |
| マンション松本 | 325万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明石ビルトーコー明石 | 771万円 〜 1,345万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全42戸 |
| 中善ハイツ | 773万円 〜 1,275万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 |
1979年5月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| サン・トモロハイツ | 124万円 〜 1,184万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| 万代グレース | 815万円 〜 1,660万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築48年） 地上10階 / 全55戸 |
| 万代ホームズ | 286万円 〜 1,212万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全62戸 |
| カーサ万代 | 883万円 〜 1,608万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
| 東陽スカイマンション | 486万円 〜 881万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高志レジデンス2 | 729万円 〜 1,131万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ倉田 | 364万円 〜 709万円 | 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション大川前 | 194万円 〜 1,113万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
1979年10月（築47年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスカイア大川前 | 310万円 〜 861万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル礎 | 670万円 〜 1,681万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全54戸 |
| 東明マンション | 526万円 〜 843万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 駅南ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
3DK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
4LDK 5階
5/10
3LDK 6階
6/10
2LDK 6階
7/10
2LDK 7階
8/10
3DK 8階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 1979年11月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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