価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
325 万円 46.98m²の部屋
〜621 万円 58.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
325万円 46.98m²の部屋 7万円 / m²
〜621万円 58.55m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 325万円 |
| 買取 | 195万円 〜 260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.69万円 46.98m²の部屋
〜5.3万円 58.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーポ山ニツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポ山ニツ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マックスバリュ山二ツ店 700m
【周辺】ファミリーマート新潟東明八丁目店 338m
【周辺】セブンイレブン新潟山二ツ店 415m
【周辺】ドラッグセイムス東明店 583m
【周辺】新潟市立石山中学校 934m
【周辺】新潟市立桜が丘小学校 946m
【周辺】京王幼稚園 552m
【周辺】山二ツ郵便局 456m
【周辺】新潟市立石山図書館 488m
| 築年月（築年数） | 1977年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン東山 | 347万円 〜 614万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティパレス新潟 | 314万円 〜 538万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 |
1976年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷲津マンション | 217万円 〜 449万円 | 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山二ツマンション | 239万円 〜 421万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアイビス | 683万円 〜 947万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築49年） 地上7階 / 全47戸 |
| 東明マンション | 369万円 〜 576万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ江南 | 193万円 〜 339万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 高志レジデンス2 | 627万円 〜 858万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション石山カメリア | 435万円 〜 645万円 | 新潟県新潟市東区石山4丁目6-4 |
1977年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ黒井 | 258万円 〜 414万円 | 新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ船木 | 291万円 〜 474万円 | 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ南沢 | 623万円 〜 942万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 |
1979年7月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| マンションまるや | 464万円 〜 655万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全31戸 |
| 中善ハイツ | 688万円 〜 995万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全35戸 |
| マンション松本 | 286万円 〜 733万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊マンション | 405万円 〜 645万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全33戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 822万円 〜 1,293万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全50戸 |
| Flat新潟駅南North | 825万円 〜 1,127万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全54戸 |
| アブミパレスハセガワ | 592万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
| スカイパレス | 229万円 〜 521万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ北沢 | 556万円 〜 755万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 804万円 〜 1,241万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| コーポ北日本 | 705万円 〜 973万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築47年） 地上6階 / 全54戸 |
| コーポ倉田 | 315万円 〜 536万円 | 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅南エコーハイツ | 765万円 〜 1,428万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 814万円 〜 1,196万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
| 日東・神道寺マンション | 810万円 〜 1,246万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築48年） 地上7階 / 全79戸 |
| 新潟南マンション | 369万円 〜 547万円 | 新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルム下沢 | 329万円 〜 623万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン南の風1 | 612万円 〜 797万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
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