新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
457 万円 46.98m²の部屋
〜883 万円 58.55m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【周辺】マックスバリュ山二ツ店 700m
2/10
【周辺】ファミリーマート新潟東明八丁目店 338m
3/10
【周辺】セブンイレブン新潟山二ツ店 415m
4/10
【周辺】ドラッグセイムス東明店 583m
5/10
【周辺】新潟市立石山中学校 934m
6/10
【周辺】新潟市立桜が丘小学校 946m
7/10
【周辺】京王幼稚園 552m
8/10
【周辺】山二ツ郵便局 456m
9/10
【周辺】新潟市立石山図書館 488m
10/10コーポ山ニツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コーポ山ニツの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
457万円 （10万円 / m²） 46.98m²の部屋
〜883万円 （15万円 / m²） 58.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.98m²の部屋の場合 | 58.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 457万円 | 883万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万7,390円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 39万2,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 420万3,578円 | 843万4,571円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コーポ山ニツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 457万円 |
| 買取 | 274万円 〜 366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.73万円 / 月 46.98m²の部屋
〜
5.37万円 / 月 58.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ山ニツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ山ニツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 58.55m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン東山 | 512万円 〜 875万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 |
1977年6月（築49年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティパレス新潟 | 452万円 〜 780万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 |
1976年6月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷲津マンション | 332万円 〜 689万円 | 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山二ツマンション | 374万円 〜 651万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアイビス | 587万円 〜 852万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築51年） 地上7階 / 全47戸 |
| 東明マンション | 526万円 〜 843万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ江南 | 282万円 〜 556万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 高志レジデンス2 | 729万円 〜 1,131万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション石山カメリア | 584万円 〜 1,001万円 | 新潟県新潟市東区石山4丁目6-4 |
1977年5月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ黒井 | 412万円 〜 660万円 | 新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ船木 | 437万円 〜 712万円 | 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ南沢 | 704万円 〜 1,215万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 |
1979年7月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| マンションまるや | 538万円 〜 862万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全31戸 |
| 中善ハイツ | 773万円 〜 1,275万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 |
1979年5月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| マンション松本 | 325万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊マンション | 451万円 〜 821万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全33戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 874万円 〜 1,603万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全50戸 |
| Flat新潟駅南North | 890万円 〜 1,390万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| クラシック牡丹山 | 320万円 〜 550万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目7-22 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 257万円 〜 672万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ北沢 | 657万円 〜 1,015万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 855万円 〜 1,511万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| コーポ北日本 | 785万円 〜 1,233万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上6階 / 全54戸 |
| コーポ倉田 | 364万円 〜 709万円 | 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅南エコーハイツ | 736万円 〜 1,576万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 1,029万円 〜 1,722万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築50年） 地上6階 / 全60戸 |
| 日東・神道寺マンション | 738万円 〜 1,304万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築50年） 地上7階 / 全79戸 |
| 新潟南マンション | 503万円 〜 978万円 | 新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51 |
1979年5月（築48年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルム下沢 | 340万円 〜 726万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン南の風1 | 673万円 〜 1,001万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コーポ山ニツ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/9
3DK 2階
2/9
3DK 2階
3/9
2DK 3階
4/9
3DK 3階
5/9
3DK 3階
6/9
3DK 4階
7/9
3DK 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1977年8月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1977年8月(築49年)【設備・条件】
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