価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区石山1丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
620 万円 58m²の部屋
〜921 万円 58.67m²の部屋
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東洋ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
58.5m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
620万円 58m²の部屋 11万円 / m²
〜921万円 58.67m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 620万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.56万円 58m²の部屋
〜6.56万円 58.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東洋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.77% 、 2年前→1年前：1.51% 、 1年前→今年：2.09% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東洋ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区石山1丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】マックスバリュ山二ツ店 1133m
【周辺】イオン山二ツ店 1126m
【周辺】セブンイレブン新潟山二ツ店 451m
【周辺】ファミリーマート新潟東明八丁目店 675m
【周辺】ローソン新潟山二ツ一丁目店 1026m
【周辺】ドラッグセイムス東明店 335m
【周辺】ほっともっと新潟山二ツ店 1067m
【周辺】山二ツ郵便局 490m
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜ケ丘ハイツ | 389万円 〜 698万円 | 新潟県新潟市中央区姥ケ山6丁目11-15 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスレイクサイド | 380万円 〜 674万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目14-6 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全42戸 |
| コーポ南沢 | 623万円 〜 942万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 |
1979年7月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| あそみハイツ | 803万円 〜 1,111万円 | 新潟県新潟市中央区長潟3丁目4-5 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスリム | 725万円 〜 1,146万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目16-13 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全54戸 |
| 中善ハイツ | 688万円 〜 995万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全35戸 |
| マンション松本 | 286万円 〜 733万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Flat新潟駅南South | 854万円 〜 1,288万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-25 |
1981年11月（築43年） 地上6階 / 全54戸 |
| サンライズ笹口 | 814万円 〜 1,317万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-29 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスカイア笹口 | 333万円 〜 1,118万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21 |
1981年12月（築43年） 地上10階 / 全54戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,152万円 〜 1,607万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全66戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 804万円 〜 1,241万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| コーポ倉田 | 315万円 〜 536万円 | 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新潟南マンション | 369万円 〜 547万円 | 新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルム下沢 | 330万円 〜 625万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| 駅南ハイツ | 1,072万円 〜 1,788万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23 |
1979年11月（築45年） 地上10階 / 全96戸 |
| コーポラス木戸 | 470万円 〜 689万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山4丁目10-32 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 駅南エコーハイツ | 765万円 〜 1,428万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 開公長嶺マンション | 746万円 〜 997万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みよしニューハウス | 366万円 〜 597万円 | 新潟県新潟市東区上木戸3丁目16-16 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 東陽スカイマンション | 434万円 〜 690万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテラス石宮 | 598万円 〜 1,438万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築44年） 地上9階 / 全37戸 |
| ローズベイマンション | 952万円 〜 1,505万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-1 |
1979年10月（築45年） 地上8階 / 全40戸 |
| 産栄マンション | 493万円 〜 809万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三好マンション万代 | 551万円 〜 1,098万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14 |
1982年5月（築42年） 地上10階 / 全48戸 |
| 万代ファーストハイツ | 217万円 〜 1,336万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全95戸 |
| コープ野村万代 | 532万円 〜 3,706万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築43年） 地上14階 / 全247戸 |
| ヴェルドミール万代 | 169万円 〜 907万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全119戸 |
| 万代ホームズ | 320万円 〜 1,135万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全62戸 |
| カーサ万代 | 916万円 〜 1,453万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
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