参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,491 万円 55.07m²の部屋
〜1,861 万円 56.07m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピング施設「イオンモール浜松市野まで3300m」
3/7
【周辺】ショッピング施設「コストコまで2500m」
4/7
【周辺】銀行「浜松信用金庫まで510m」
5/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで500m」
6/7
【周辺】スーパー「マックスバリュまで1500m」
7/7にこにこ館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
にこにこ館の売却に役立つ情報をチェック！
にこにこ館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
55.07m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
55.51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
55.51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,491万円 （27万円 / m²） 55.07m²の部屋
〜1,861万円 （33万円 / m²） 56.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浜松市中央区曳馬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,637万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,558万円 | 95.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,351万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,491万円 |
| 2年後(築25年) | 95.1％ | 1,419万円 |
| 7年後(築30年) | 82.5％ | 1,231万円 |
このマンションと、浜松市中央区曳馬の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (55.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
にこにこ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：4.29% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.79万円 / 月 55.07m²の部屋
〜
7.7万円 / 月 56.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションエストメール | 885万円 〜 1,082万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,763万円 〜 2,766万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| 英和マンション助信 | 932万円 〜 1,112万円 | 静岡県浜松市中央区助信町43-25 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルフォート | 940万円 〜 1,140万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,328万円 〜 2,412万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブレス | 601万円 〜 850万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,712万円 〜 2,759万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全60戸 |
| プロムナード1 | 711万円 〜 871万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,035万円 〜 3,383万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,761万円 〜 2,899万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,930万円 〜 3,024万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| エルミタージュ | 606万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| ストリーム | 1,034万円 〜 2,671万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,238万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルタミラ2 | 582万円 〜 824万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス中沢 | 1,626万円 〜 2,550万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラメゾンドミュウ | 1,457万円 〜 2,266万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目23-8 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| TENONMOTOHAMA | 588万円 〜 773万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| seishell | 789万円 〜 957万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリーブ | 788万円 〜 943万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリームム | 588万円 〜 790万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| BrightCourt元浜 | 542万円 〜 875万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| モンフレール | 1,239万円 〜 1,584万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Avenue山下 | 582万円 〜 3,097万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| フェアリーテール | 1,101万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PetitMaisonF | 455万円 〜 773万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースヒルズ | 797万円 〜 1,029万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンコート朋友 | 868万円 〜 1,220万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| ParkAvenue | 847万円 〜 1,153万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| パッサージュ | 873万円 〜 1,070万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
にこにこ館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
にこにこ館から近い順に表示しています
高く早く売れる秘密は集客力にあり！
浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
社員画像
浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。
社員画像
遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります
「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | にこにこ館 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
2LDK 1階
3/17
2LDK 1階
4/17
2LDK 1階
5/17
2LDK 2階
6/17
2LDK 2階
7/17
2LDK 2階
8/17
2LDK 2階
9/17
2LDK 3階
10/17
2LDK 3階
11/17
2LDK 3階
12/17
2LDK 3階
13/17
2LDK 4階
14/17
2LDK 4階
15/17
2LDK 4階
16/17
2LDK 4階
17/17| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
