宮城県仙台市泉区みずほ台4-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,935 万円 73.79m²の部屋
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9/9ネオハイツ八乙女プリオールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ八乙女プリオールの売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ八乙女プリオールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | - |
売出し中 価格 2,699万円 |
73.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,935万円 （26万円 / m²） 73.79m²の部屋
〜3,121万円 （36万円 / m²） 85.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市泉区みずほ台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,003万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,935万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,904万円 |
このマンションと、仙台市泉区みずほ台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (73.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
ネオハイツ八乙女プリオール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -3.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.76%、 1年前→今年：-0.70% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ八乙女プリオールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 73.79m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月 |
| 2,499万円 | 82.42m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,080万円 | 82.42m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,550万円 | 82.42m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,180万円 | 82.42m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,590万円 | 82.42m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,650万円 | 82.42m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 2,699万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,799万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 2,850万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 2,899万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 2,100万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,600万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 82.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,935万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 73.79m²の部屋
〜
12.36万円 / 月 85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ八乙女プリオールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ八乙女プリオールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,900万円 〜 3,798万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレジュール八乙女 | 1,037万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-20 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,224万円 〜 3,943万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全139戸 |
| セザール八乙女 | 1,562万円 〜 2,738万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全81戸 |
| ロージェみずほ台 | 1,264万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバンハイツ上谷刈 | 702万円 〜 976万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルパークみずほ台 | 1,347万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全92戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 2,291万円 〜 3,108万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 1,996万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 702万円 〜 851万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンビレッジ | 792万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全101戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,783万円 〜 2,980万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,886万円 〜 4,039万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 646万円 〜 933万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,550万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,468万円 〜 2,765万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全73戸 |
| プルミエール泉 | 733万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,715万円 〜 3,132万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全144戸 |
| プログレス八乙女 | 853万円 〜 2,989万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| コンフォールみずほ台 | 1,429万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-5 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,464万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,157万円 〜 2,919万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全101戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,461万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティ森林公園 | 243万円 〜 339万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全22戸 |
| フローラル泉 | 918万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目15-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,262万円 〜 3,881万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全84戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,396万円 〜 2,096万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| アネシス泉中央 | 1,228万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全67戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,574万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ハイライズ泉中央 | 916万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ネオハイツ八乙女プリオール |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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