この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,654 万円 64.53m²の部屋
〜2,598 万円 75.33m²の部屋
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,654万円64.53m²の部屋26万円 / m²
〜2,598万円75.33m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,906万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,877万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,654万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,628万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (64.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急コアロード八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,100万円 | 75.33m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,099万円 | 64.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.72万円64.53m²の部屋
〜11.02万円75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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小田急コアロード八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小田急コアロード八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】仙台市立八乙女小学校までの距離470m
【周辺】仙台市立八乙女中学校までの距離1480m
【周辺】泉八乙女駅前郵便局までの距離820m
【周辺】ローソン仙台八乙女一丁目店までの距離420m
【周辺】ツルハドラッグ八乙女店までの距離200m
【周辺】ザ・ビッグ仙台八乙女店までの距離300m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NICEURBAN八乙女2 | 1,505万円 〜 2,334万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目10-1 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| コープ野村八乙女公園ウエストウイング | 1,684万円 〜 2,995万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全75戸 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1,540万円 〜 2,712万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,752万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,501万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,750万円 〜 2,618万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,782万円 〜 2,908万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1,968万円 〜 2,650万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,872万円 〜 2,562万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全131戸 |
| スカイコート松原 | 891万円 〜 1,069万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂原田91-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1,602万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女2丁目1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全115戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,480万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 旭コンフォート八乙女 | 587万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-22 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,727万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全144戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 655万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,206万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全101戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,503万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,590万円 〜 3,107万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| サンビレッジ | 806万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全101戸 |
| アメニティライフ泉 | 1,442万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田145-7 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュ市名坂 | 700万円 〜 831万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田147-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| オーキットコート | 1,678万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジュール八乙女 | 1,054万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウス市名坂 | 855万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| ビーハイブ・フラット | 1,239万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-43 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・サーミ市名坂 | 753万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前23-1 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全42戸 |
| 八乙女深松マンション | 547万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ | 1,908万円 〜 2,877万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷19-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全139戸 |
| ライオンズマンション泉中央第2 | 2,117万円 〜 2,477万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林7-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ナイスパークステージ泉中央 | 2,001万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前1-3 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
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