この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,817 万円 64.13m²の部屋
〜3,337 万円 90.84m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,817万円64.13m²の部屋28万円 / m²
〜3,337万円90.84m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,155万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,001万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,847万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,817万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,792万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,664万円 | 91.6％ |
| 11年後(築30年) | 1,536万円 | 84.5％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (64.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八乙女ビックスマイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 86.23m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 86.23m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 86.23m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,080万円 | 82.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,490万円 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 82.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,580万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 2,580万円 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.69万円64.13m²の部屋
〜16.09万円90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ八乙女ビックスマイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.67%、 2年前→1年前：0.44%、 1年前→今年：-5.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ八乙女ビックスマイル |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】「八乙女駅」歩14分で、朝もゆとりの時間が持てます
【外観】忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅歩14分
【外観】通勤通学に便利な駅歩14分の近さ
【周辺】そらのこ保育園
【周辺】仙台市立八乙女小学校
【周辺】イオンタウン仙台八乙女
【周辺】セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店
【周辺】仙台市立八乙女中学校
【周辺】Ario(アリオ)仙台泉
【周辺】ツルハドラッグ 八乙女店
【周辺】仙台市泉区役所
【周辺】黒松駅
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダンデェリオン | 876万円 〜 2,976万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,167万円 〜 4,175万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,093万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,453万円 〜 1,918万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,038万円 〜 1,226万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,042万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,460万円 〜 3,063万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,556万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールボワ | 1,409万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,017万円 〜 3,510万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,097万円 〜 2,527万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| MSKコート2 | 1,663万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 1,959万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラウド泉中央 | 2,834万円 〜 3,688万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,878万円 〜 4,323万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,153万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,185万円 〜 2,607万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,875万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール日泉 | 1,567万円 〜 2,847万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,374万円 〜 2,111万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルガール白水沢 | 1,040万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,445万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバ市名坂 | 1,044万円 〜 2,229万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 998万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| グレイスヒル高嶺 | 1,403万円 〜 1,694万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,653万円 〜 2,489万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'sIZUMI | 1,219万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉中央 | 2,635万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,104万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパレ泉 | 2,475万円 〜 4,533万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
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