宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,969 万円 70.18m²の部屋
〜2,725 万円 70.18m²の部屋
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【外観】総戸数49世帯 2001年5月完成
1/4
【外観】建物外観写真（南側より撮影）
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【外観】建物外観写真（南東側より撮影）
3/4
【エントランス】エントランスアプローチ
4/4野村ステイツ八乙女グランシエルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
野村ステイツ八乙女グランシエルの売却に役立つ情報をチェック！
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1,969万円 （28万円 / m²） 70.18m²の部屋
〜2,725万円 （39万円 / m²） 70.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.18m²の部屋の場合 | 70.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,969万円 | 2,725万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万5,770円 | 96万5,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万5,770円 | 100万5,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,893万1,848円 | 2,623万7,424円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区八乙女)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,395万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,220万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,969万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 1,825万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (70.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
野村ステイツ八乙女グランシエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ八乙女グランシエルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 2,090万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,680万円 | 70.18m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 1,980万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,969万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 70.18m²の部屋
〜
11.94万円 / 月 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシーブル八乙女 | 1,070万円 〜 1,550万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストークコート2 | 1,402万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,917万円 〜 3,227万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全267戸 |
| グランディ八乙女中央 | 768万円 〜 1,070万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンベルジュ | 871万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,400万円 〜 4,350万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,410万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,665万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,363万円 〜 2,461万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランパーク泉 | 1,553万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ネオシティ八乙女 | 930万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミィエールST | 1,242万円 〜 1,934万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミネール泉 | 1,201万円 〜 2,134万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 2,070万円 〜 2,904万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,063万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| D'レスティア南光台 | 2,303万円 〜 3,290万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,163万円 〜 3,869万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,486万円 〜 2,944万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スズキヒルズ | 923万円 〜 2,207万円 | 宮城県仙台市泉区本田町8-25 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,073万円 〜 3,964万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全89戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,637万円 〜 2,922万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティ黒松 | 795万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータス泉中央 | 977万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菊田参番館 | 1,583万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインステージ壱番館 | 844万円 〜 1,017万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,947万円 〜 2,843万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,427万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,337万円 〜 2,832万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 788万円 〜 3,276万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 915万円 〜 1,110万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 野村ステイツ八乙女グランシエル |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3SLDK 7階
2/3
3SLDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年5月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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