ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市泉区アーバンパレス八乙女

アーバンパレス八乙女 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,512 万円 55.51m²の部屋

2,700 万円 72.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/6
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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】オートロック付き、宅配ボックスも完備しております♪

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  • 【周辺】仙台市立八乙女小学校

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  • 【周辺】仙台市立八乙女中学校

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    6/6

アーバンパレス八乙女の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバンパレス八乙女は売ったらいくら?参考査定価格

1,512万円 (27万円 / m²) 55.51m²の部屋

2,700万円 (37万円 / m²) 72.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.51m²の部屋の場合 72.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,512万円 2,700万円
① 仲介手数料(税込) 56万4,960円 95万7,000円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万4,960円 99万7,000円
手元に残る金額(A - B) 1,450万6,456円 2,599万9,011円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市泉区八乙女)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市泉区八乙女のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,959万円 100%
築30年(2年後) 1,900万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,512万円
2年後(築30年) 97.0% 1,466万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市泉区八乙女の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,512万円 (55.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 33万円 / m²

アーバンパレス八乙女周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンパレス八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:3.85%

宮城県の直近3年間の変動(1.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市泉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,350万円 71.54m² 3LDK / 6階 2025年12月〜2026年3月
2,199万円 71.54m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
2,299万円 71.54m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年6月
2,399万円 71.54m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
2,499万円 71.54m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2025年1月
1,880万円 72.02m² 3LDK / 6階 2021年11月
2,199万円 71.10m² 3LDK / 3階 2019年6月
2,149万円 71.10m² 3LDK / 3階 2019年5月
2,199万円 71.10m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
1,500万円 71.10m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年4月
2,290万円 71.10m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
1,380万円 55.51m² 1LDK / 2階 2018年7月〜2018年9月
1,770万円 72.48m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2018年9月
1,900万円 72.48m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年7月
1,380万円 55.51m² 1LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,512万円
買取 907万円 〜 1,209万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンパレス八乙女は貸したらいくら?参考賃料

8.15万円 / 月 55.51m²の部屋

10.5万円 / 月 72.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボヌールガーデン八乙女 1,782万円 〜 2,663万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全27戸
八乙女パークホームズBritishCourt 1,410万円 〜 2,616万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 1997年2月(築30年)
地上12階 / 全66戸
コンフォート八乙女2 1,776万円 〜 2,681万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全24戸
ファンテージ八乙女 1,404万円 〜 2,406万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン八乙女 1,796万円 〜 2,952万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 1997年2月(築30年)
地上11階 / 全43戸
ダイアパレスいずみの杜南光台 1,333万円 〜 2,454万円 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全79戸
エクメーネ八乙女 1,534万円 〜 3,015万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全60戸
プログレス八乙女 889万円 〜 3,108万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全35戸
ファミール八乙女フォレストコート 1,896万円 〜 4,068万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全24戸
パークシティ泉中央セントラルコート 2,268万円 〜 3,897万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 1999年2月(築28年)
地上14階 / 全84戸
パークシティ泉中央ウエストコート 2,271万円 〜 3,512万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 1998年2月(築29年)
地上13階 / 全101戸
パークシティ泉中央イーストコート 1,926万円 〜 3,224万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 2000年1月(築27年)
地上11階 / 全267戸
グランディ八乙女中央 778万円 〜 1,079万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ 2,413万円 〜 4,348万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全125戸
フォンティーヌ・スガワラ 1,747万円 〜 2,709万円 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-6 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全41戸
オーキットコート 1,713万円 〜 2,401万円 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ステーションプラザノーブル八乙女 1,872万円 〜 3,747万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全25戸
バーシティハウス市名坂 849万円 〜 1,021万円 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全50戸
八乙女中央シティハウス 2,083万円 〜 2,907万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全24戸
ヴィアーレA・U 1,425万円 〜 1,743万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全9戸
スズキヒルズ 959万円 〜 2,239万円 宮城県仙台市泉区本田町8-25 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
野村ステイツ黒松ヒルズ 2,498万円 〜 2,960万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドオリザ 1,369万円 〜 1,835万円 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ八乙女プリオール 1,948万円 〜 3,151万円 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全52戸
ライオンズマンション泉中央第2 2,004万円 〜 2,339万円 宮城県仙台市泉区市名坂堂林7-1 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全42戸
ナイスパークステージ泉中央 2,058万円 〜 2,798万円 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前1-3 1997年8月(築29年)
地上9階 / 全78戸
チサンマンション森林公園 1,429万円 〜 2,192万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 1997年12月(築29年)
地上3階 / 全18戸
パークテラス高柳1号館 1,657万円 〜 2,941万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイライズ泉中央 928万円 〜 2,080万円 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
菊田参番館 1,600万円 〜 2,976万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アーバンパレス八乙女の売却に強い不動産会社 14社

アーバンパレス八乙女の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンパレス八乙女から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
1.9
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 泉中央店
物件から
1.9
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36−1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社山一地所
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
5.0
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21エステート仙台
物件から
5.0
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社リアンエージェント
物件から
5.1
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
5.2
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
5.9
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
株式会社オノヤ 仙台中山店
物件から
6.0
  • 宮城県仙台市泉区南中山1丁目36-9
  • JR仙山線 北山駅 南中山一丁目下車 徒歩2分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。

社員画像

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  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
6.1
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

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  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.1
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
仙台不動産販売株式会社
物件から
9.4
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

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  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
10.2
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
310.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アーバンパレス八乙女の物件概要

マンション名称 アーバンパレス八乙女
所在地
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンパレス八乙女1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/6
  • アーバンパレス八乙女3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/6
  • アーバンパレス八乙女3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • アーバンパレス八乙女3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/6
  • アーバンパレス八乙女3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • アーバンパレス八乙女3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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築年月(築年数) 1999年2月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震基準適合証明書

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月31日]

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更新日:2026年3月9日

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