この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,036 万円 72m²の部屋
〜3,356 万円 88.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,036万円72m²の部屋28万円 / m²
〜3,356万円88.25m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区上谷刈)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区上谷刈 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,272万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,131万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,036万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,910万円 | 93.8％ |
このマンションと、仙台市泉区上谷刈の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに泉・パークスクエアリヴィエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 2,530万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,390万円 | 86.95m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 2,550万円 | 86.95m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,600万円 | 88.25m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,036万円 |
| 買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.2万円72m²の部屋
〜13.91万円88.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
泉・パークスクエアリヴィエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに泉・パークスクエアリヴィエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 88.25m² | 4LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 88.25m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 86.95m² | 4LDK / 10階 | 2013年6月 |
| 11万円 / 月 | 83.39m² | 4LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 88.25m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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泉・パークスクエアリヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.67%、 2年前→1年前：0.44%、 1年前→今年：-5.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 泉・パークスクエアリヴィエール |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ビッグハウス 八乙女店 約550ｍ
【周辺】ユアテックスタジアム仙台 約700ｍ
【周辺】ユアテックスタジアム仙台 約700ｍ
【周辺】七北田公園 約900ｍ
【周辺】セルバ 約1150ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 泉・パークスクエアグラン | 2,341万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,333万円 〜 4,427万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 786万円 〜 3,152万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,064万円 〜 2,850万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,628万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール八乙女 | 1,637万円 〜 2,789万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全81戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,293万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 2,061万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,410万円 〜 3,384万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンパラン泉 | 1,052万円 〜 3,129万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,883万円 〜 3,060万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,892万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,593万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| アネシス泉中央 | 1,251万円 〜 2,148万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全67戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,919万円 〜 3,732万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| アバンサール泉中央 | 929万円 〜 3,592万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ泉中央 | 1,878万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目48-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| アルコート泉中央 | 2,805万円 〜 3,545万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,328万円 〜 3,015万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドーミー泉中央 | 817万円 〜 968万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-4 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全65戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,848万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエア泉 | 2,172万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目43-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| 菊田参番館 | 1,566万円 〜 2,828万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンロード八乙女 | 2,424万円 〜 3,191万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| ハイライズ泉中央 | 935万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディ八乙女中央 | 766万円 〜 1,031万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 721万円 〜 878万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア | 1,783万円 〜 2,089万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,994万円 〜 3,669万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ボヌール泉中央 | 1,224万円 〜 1,487万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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