この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,432 万円 43.87m²の部屋
〜2,702 万円 79.2m²の部屋
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創業53年。人生満足度を高めます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ストークコート2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
73.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,432万円43.87m²の部屋33万円 / m²
〜2,702万円79.2m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,447万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,340万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,432万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,392万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,289万円 | 90.0％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (43.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.6万円43.87m²の部屋
〜10.02万円79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ストークコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにストークコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ストークコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ストークコート2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,687万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミィエールST | 1,269万円 〜 1,962万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,981万円 〜 2,704万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| スズキヒルズ | 969万円 〜 2,214万円 | 宮城県仙台市泉区本田町8-25 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,401万円 〜 2,436万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンベルジュ | 845万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミネール泉 | 1,183万円 〜 2,076万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,047万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディ八乙女中央 | 748万円 〜 1,029万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパーク泉 | 1,529万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| レックス本郷通り貮番館 | 2,238万円 〜 3,813万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,497万円 〜 4,206万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,420万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全125戸 |
| ネオシティ八乙女 | 921万円 〜 1,266万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,968万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MSKコート2 | 1,672万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,027万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,066万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| ロータス泉中央 | 1,013万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォンターナ | 1,030万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目8-21 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,358万円 〜 2,860万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| コート天神 | 964万円 〜 1,136万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| D'レスティア南光台 | 2,165万円 〜 3,081万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,164万円 〜 3,821万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| パークサイド | 951万円 〜 1,147万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランシャリオ2 | 2,180万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| CREATE八乙女中央 | 996万円 〜 3,550万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,870万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| Form2 | 1,953万円 〜 2,605万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,417万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
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