この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,530 万円 78.85m²の部屋
〜4,486 万円 103.25m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,530万円78.85m²の部屋32万円 / m²
〜4,486万円103.25m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,830万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,719万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,532万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,345万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,530万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,431万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,263万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 2,096万円 | 82.9％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (78.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド泉市名坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 103.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 93.39m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,380万円 | 93.39m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 78.85m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.97万円78.85m²の部屋
〜16.77万円103.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド泉市名坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に竣工したPROUDIZUMIICHINAZAKAは、宮城県仙台市泉区市名坂石止を所在地としています。地上9階建てマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、仙台市営南北線・八乙女駅が最寄駅で、徒歩9分ほどでアクセスできます。また、同じ路線の泉中央駅も比較的近くにあり、そこへは徒歩15分ほどの道のりです。
| マンション名称 | プラウド泉市名坂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
| 交通 |
|
【外観】八乙女駅徒歩10分の好立地！毎日の通勤通学も快適です。カインズや病院、小学校も近くにそろい生活便利な住環境です。
【周辺】地下鉄 八乙女駅 739ｍ（徒歩10分）
【周辺】カインズ仙台泉店 650ｍ（徒歩9分）
【周辺】みやぎ生協 市名坂店 850ｍ（徒歩11分）
【周辺】ファミリーマート 八乙女中央店 574m（徒歩8分）
【周辺】仙台市立市名坂小学校 754ｍ（徒歩10分）
【周辺】仙台市立七北田中学校 1290m（徒歩17分）
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT泉中央 | 1,435万円 〜 3,092万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,069万円 〜 2,692万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,664万円 〜 4,490万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,042万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| くれが泉中央 | 2,468万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダンデェリオン | 877万円 〜 2,948万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,127万円 〜 4,545万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全39戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,780万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,553万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,142万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,557万円 〜 3,970万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,607万円 〜 3,275万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,440万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| AXIA泉中央 | 976万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全59戸 |
| セントレアカマ7 | 1,632万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,915万円 〜 4,381万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレアシオン | 1,597万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,386万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,162万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| スクエア泉中央 | 1,007万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| T'sIZUMI | 1,231万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,685万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| グランパレ泉 | 2,546万円 〜 4,649万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,246万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,503万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,703万円 〜 1,994万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,174万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,518万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,423万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスヒル高嶺 | 1,391万円 〜 1,669万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
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