この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区萩丘2丁目26-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,215 万円 45.9m²の部屋
〜1,617 万円 45.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エルフィオーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
45.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,215万円45.9m²の部屋26万円 / m²
〜1,617万円45.9m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区萩丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区萩丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 678万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 664万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 589万円 | 86.9％ |
| 築25年(11年後) | 515万円 | 76.0％ |
| 築30年(16年後) | 441万円 | 65.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,215万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,189万円 | 97.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,056万円 | 86.9％ |
| 11年後(築25年) | 923万円 | 76.0％ |
| 16年後(築30年) | 790万円 | 65.0％ |
このマンションと、浜松市中央区萩丘の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (45.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円45.9m²の部屋
〜7.24万円45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
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エルフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるエルフィオーレは、静岡県浜松市中区萩丘にあります。2011年1月に完成したこの建物は、RC構造となっています。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で、徒歩約27分の場所にあります。なお、このマンションの周辺には、浜松葵郵便局、防衛省航空自衛隊浜松基地などがあります。また、道路では、国道257号線が通っています。
| マンション名称 | エルフィオーレ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目26-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店 172m
【周辺】ファミリーマート 浜松小豆餅店 261m
【周辺】杏林堂薬局 小豆餅店 845m
【周辺】浜松幸郵便局 919m
【周辺】浜松いわた信用金庫葵町支店 650m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Citygarden幸 | 1,663万円 〜 2,235万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目15-36 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| リーフ萩丘 | 1,485万円 〜 1,976万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレイドルステージ初生 | 1,609万円 〜 2,142万円 | 静岡県浜松市中央区初生町334-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリアール泉 | 627万円 〜 837万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-18 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルコリバーサイド | 1,711万円 〜 2,854万円 | 静岡県浜松市中央区和合町145-3 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
| シュッド・エコール | 1,207万円 〜 1,839万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルデ和合 | 828万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区和合町176-111 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,037万円 〜 2,980万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| エクセルシア | 1,326万円 〜 2,434万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| エルーセラ | 683万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランストーク高丘北 | 1,404万円 〜 1,877万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北3丁目33-23 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| maine早出 | 1,200万円 〜 1,604万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,131万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,095万円 〜 3,546万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| アモリール2 | 702万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| Cynthia山下 | 627万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルタ | 811万円 〜 1,083万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| S・ポワール | 725万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| スリーティアラズ | 778万円 〜 1,117万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビアンカリテ | 940万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシャインユタカ2 | 1,376万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト元浜 | 2,282万円 〜 3,990万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランシャンボール | 973万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニースポット | 1,768万円 〜 2,349万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SpringHouseSato | 1,402万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,588万円 〜 2,165万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,468万円 〜 2,795万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,594万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾーネオーブ | 974万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| REGALO常盤 | 1,380万円 〜 4,016万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
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