兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
924 万円 21.1m²の部屋
〜1,439 万円 23.07m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンスSAKURAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.07m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.07m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
22m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
924万円21.1m²の部屋44万円 / m²
〜1,439万円23.07m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区中原通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区中原通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 929万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 894万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 835万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 775万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 924万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 889万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 830万円 | 89.8％ |
| 13年後(築30年) | 771万円 | 83.5％ |
このマンションと、神戸市灘区中原通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
924万円 (21.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 924万円 |
| 買取 | 555万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.32万円21.1m²の部屋
〜6.6万円23.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスSAKURAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレジデンスSAKURAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.05m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 2階 | 2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 7階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.70m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 6階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 7階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 5階 | 2018年11月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 5階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 8階 | 2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 4階 | 2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.05m² | 1R / 8階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.05m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.05m² | 1R / 4階 | 2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 5階 | 2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 6階 | 2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 5階 | 2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンスSAKURA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジデンスSAKURAは兵庫県神戸市灘区中原通が所在地で、2008年7月に建設されました。地上8階の高さを有しており、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。最寄駅に挙げられるのは、阪急神戸本線の発着する王子公園駅で、該当駅へは徒歩およそ9分でアクセスできます。さらに、同じ路線の西灘駅は徒歩およそ15分という立地です。
| マンション名称 | レジデンスSAKURA |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマルハチ水道筋店まで114m
【周辺】ローソン神戸福住通四丁目店まで195m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストオージ | 1,069万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 1,833万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| グラン・ブルー王子公園 | 3,436万円 〜 5,069万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリンストン | 1,129万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| スマイルコート王子公園 | 1,297万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスシャトー王子 | 943万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,194万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,543万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール六甲 | 2,146万円 〜 4,308万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール灘アビリア | 3,464万円 〜 6,283万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全90戸 |
| グランスイート六甲篠原本町 | 3,489万円 〜 5,944万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,386万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 4,644万円 〜 6,036万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,452万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マイコート六甲1 | 1,113万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァステージ神戸六甲 | 1,363万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール灘北通り | 4,034万円 〜 5,099万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| ジオグランデ六甲 | 4,488万円 〜 9,206万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・カスク | 1,393万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,050万円 〜 5,380万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| リッツコート六甲 | 1,589万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,873万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンコーグランフーテージ | 1,218万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シー・クリサンス神戸 | 2,239万円 〜 1億 3,815万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,777万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークスクエア神戸大石 | 2,899万円 〜 4,965万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全235戸 |
| サーパスフレシア灘駅前 | 3,032万円 〜 5,349万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,575万円 〜 7,928万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築19年） 地上32階 / 全216戸 |
| アンビエンテ王子籠池 | 1,288万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルヴィ六甲 | 1,348万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
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