この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,064 万円 59.95m²の部屋
〜4,904 万円 80.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,064万円59.95m²の部屋51万円 / m²
〜4,904万円80.81m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区大石東町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区大石東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,780万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,642万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,468万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,294万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,064万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,912万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,720万円 | 88.8％ |
| 14年後(築30年) | 2,528万円 | 82.5％ |
このマンションと、神戸市灘区大石東町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,064万円 (59.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス六甲道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 80.81m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 4,080万円 | 80.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4,180万円 | 80.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 4,280万円 | 80.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 4,330万円 | 80.81m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,280万円 | 80.81m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 2,450万円 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 2,680万円 | 67.03m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3,280万円 | 75.54m² | 4LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 2,080万円 | 59.95m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,064万円 |
| 買取 | 1,839万円 〜 2,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.91万円59.95m²の部屋
〜18.88万円80.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークレジデンス六甲道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス六甲道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.04m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
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アークレジデンス六甲道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アークレジデンス六甲道は、2009年3月に建設されました。構造は高い耐久性を有するRC（鉄筋コンクリート）造で、地上8階まであります。所在地は兵庫県神戸市灘区大石東町で、最寄りの駅である阪神本線・新在家駅からは徒歩およそ5分の道のりです。そのほか、JR東海道・山陽本線の六甲道駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ12分の道のりとなります。
| マンション名称 | アークレジデンス六甲道 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立西郷小学校まで672ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立烏帽子中学校まで235ｍ
【周辺】【総合病院】井上医院まで560ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸新在家駅前店まで472ｍ
【周辺】【幼稚園】神戸市立灘すずかけ幼稚園まで550ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 灘烏帽子町一丁目店まで378ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO新在家店まで385ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 大石店まで455ｍ
【周辺】【銀行】兵庫県信用組合 六甲道支店まで453ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで3222ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビュー六甲 | 1,474万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全69戸 |
| カーサ六甲友田町 | 1,686万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルティール六甲 | 2,239万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア神戸大石 | 2,899万円 〜 4,965万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全235戸 |
| エヴァステージ神戸六甲 | 1,363万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン大石南 | 1,347万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲ローズマンション | 1,665万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイスター桜口 | 1,150万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール六甲 | 2,146万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲壱番館 | 1,890万円 〜 5,043万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,451万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,873万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンコーグランフーテージ | 1,218万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ石屋川 | 1,395万円 〜 1,934万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全69戸 |
| グリンパルク六甲道 | 1,723万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,836万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート六甲記田町 | 3,430万円 〜 4,383万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ六甲 | 1,348万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| グラン・ブルー王子公園 | 3,436万円 〜 5,069万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・カスク | 1,393万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール王子 | 909万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイコート六甲1 | 1,113万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ六甲 | 4,488万円 〜 9,206万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,050万円 〜 5,380万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| カーサブレッツァ六甲 | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| セイワパレスレジデンス御影 | 2,830万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| エヌ・ヴィ御影石町 | 3,618万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| リベール灘アビリア | 3,464万円 〜 6,283万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全90戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,418万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 3,235万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
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