参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,221万円 (50万円 / m²) 24.42m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(神戸市灘区岩屋中町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 897万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 852万円 | 95.0% |
| 築25年(9年後) | 795万円 | 88.6% |
| 築30年(14年後) | 738万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 1,221万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0% | 1,160万円 |
| 9年後(築25年) | 88.6% | 1,082万円 |
| 14年後(築30年) | 82.3% | 1,005万円 |
このマンションと、神戸市灘区岩屋中町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,221万円 (24.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 45万円 / m² |
ワコーレ神戸灘ステーションスターズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.17%、 2年前→1年前:4.23%、 1年前→今年:1.05% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸灘ステーションスターズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,650万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 3,650万円 | 63.48m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 63.48m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 3,180万円 | 56.75m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 3,480万円 | 65.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 3,380万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,520万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,980万円 | 63.48m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,690万円 | 68.85m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,221万円 |
| 買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 24.42m²の部屋
〜
16.97万円 / 月 68.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸灘ステーションスターズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸灘ステーションスターズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 12階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 15万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シー・クリサンス神戸 | 2,449万円 〜 1億 5,240万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,931万円 〜 2,897万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネスト割塚 | 1,319万円 〜 1,650万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフKOBE春日野 | 3,633万円 〜 6,025万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
2012年9月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
| リベール灘アビリア | 3,336万円 〜 6,061万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全90戸 |
| エスティライフ三宮東 | 1,060万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
| エスポアール春日野道3 | 1,212万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスシャトー王子 | 835万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 3,095万円 〜 8,165万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
| アンビエンテ王子籠池 | 1,231万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,167万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
| ビリオン日暮 | 938万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮ラシュレ | 1,453万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月(築14年) 地上11階 / 全54戸 |
| エトワール王子 | 811万円 〜 3,749万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 田中マンション | 2,125万円 〜 3,589万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,572万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
| アドバンス三宮ウィングロード | 1,416万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,689万円 〜 5,531万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全43戸 |
| アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,041万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,491万円 〜 5,536万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築16年) 地上10階 / 全68戸 |
| アオイフラッツ | 2,451万円 〜 3,452万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
| プレサンス三宮エレガンシア | 1,181万円 〜 3,295万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮ルミネス | 1,479万円 〜 3,944万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸三宮プライム | 3,710万円 〜 5,782万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年1月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
| カーヨパレス二宮 | 1,702万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ | 1,368万円 〜 3,110万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン雲井 | 1,177万円 〜 2,168万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| プレミアムコート神戸三宮 | 1,182万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮4ルシール | 1,257万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築16年) 地上14階 / 全64戸 |
| 神戸三宮ブリーズレジデンス | 3,656万円 〜 6,302万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレブレス灘 | 2,808万円 〜 3,732万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13 |
1999年11月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,286万円 〜 5,457万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 3,097万円 〜 5,260万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,524万円 〜 7,894万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月(築20年) 地上32階 / 全216戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,104万円 〜 5,797万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 928万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレサザンアベニュー | 2,386万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 3,165万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
| ワコーレ王子公園アクロススクエア | 6,558万円 〜 9,010万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-13 |
2024年7月(築2年) 地上7階 / 全37戸 |
| ワコーレ王子公園 | 2,217万円 〜 3,340万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,764万円 〜 4,597万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月(築25年) 地上13階 / 全33戸 |
| ワコーレアベニュー灘 | 1,847万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,918万円 〜 5,383万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築21年) 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,080万円 〜 4,459万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2,148万円 〜 4,891万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全34戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 3,813万円 〜 5,387万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築10年) 地上12階 / 全46戸 |
| ワコーレ赤坂山手 | 2,542万円 〜 3,792万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目10-12 |
1987年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,512万円 〜 4,041万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 1,952万円 〜 4,155万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,738万円 〜 4,397万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1,564万円 〜 3,402万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
1997年1月(築30年) 地上3階 / 全18戸 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 2,172万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,646万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ六甲道シーズンアベニュー | 4,871万円 〜 6,335万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 2,987万円 〜 4,935万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全54戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,400万円 〜 1億 333万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ六甲 | 1,721万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 |
1986年7月(築40年) 地上6階 / 全12戸 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 3,390万円 〜 4,424万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレピア六甲 | 2,055万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレ篠原中町 | 498万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目10-17 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全23戸 |
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弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
店舗内観
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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業界歴12年以上!優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
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店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!
店舗外観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市灘区岩屋中町を所在地とするワコーレ神戸灘ステーションスターズは、2011年2月に建設されました。地上12階建てのマンションで、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通に関しては、阪神本線・岩屋駅から歩いて3分ほどの道のりとなるほか、JR東海道・山陽本線の灘駅からであれば歩いて5分ほどの立地です。
| マンション名称 | ワコーレ神戸灘ステーションスターズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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