兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,197万円 （49万円 / m²） 24.42m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市灘区岩屋中町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 858万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 805万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 751万円 | 87.5％ |
| 築30年(15年後) | 698万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,197万円 |
| 5年後(築20年) | 93.8％ | 1,122万円 |
| 10年後(築25年) | 87.5％ | 1,048万円 |
| 15年後(築30年) | 81.3％ | 973万円 |
このマンションと、神戸市灘区岩屋中町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (24.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
ワコーレ神戸灘ステーションスターズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.19%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：1.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸灘ステーションスターズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,650万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 3,650万円 | 63.48m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 63.48m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 3,180万円 | 56.75m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 3,480万円 | 65.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 3,380万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,520万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,980万円 | 63.48m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,690万円 | 68.85m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 24.42m²の部屋
〜
17.33万円 / 月 68.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸灘ステーションスターズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸灘ステーションスターズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 15万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シー・クリサンス神戸 | 2,104万円 〜 1億 3,069万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,667万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネスト割塚 | 1,104万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフKOBE春日野 | 3,394万円 〜 4,589万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| リベール灘アビリア | 3,446万円 〜 6,154万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全90戸 |
| エスティライフ三宮東 | 1,077万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| エスポアール春日野道3 | 1,200万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスシャトー王子 | 873万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,256万円 〜 5,681万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| アンビエンテ王子籠池 | 1,314万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,154万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビリオン日暮 | 929万円 〜 1,312万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮ラシュレ | 1,302万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月（築13年） 地上11階 / 全54戸 |
| エトワール王子 | 863万円 〜 3,908万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 田中マンション | 2,103万円 〜 3,381万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,615万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| アドバンス三宮ウィングロード | 1,422万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,925万円 〜 5,193万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,031万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,618万円 〜 5,289万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アオイフラッツ | 2,473万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレサンス三宮エレガンシア | 1,225万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮ルミネス | 1,169万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸三宮プライム | 3,333万円 〜 4,630万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーヨパレス二宮 | 1,727万円 〜 4,546万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ | 1,332万円 〜 3,201万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン雲井 | 1,186万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミアムコート神戸三宮 | 1,235万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮4ルシール | 1,312万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上14階 / 全64戸 |
| 神戸三宮ブリーズレジデンス | 3,299万円 〜 4,395万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
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兵庫県神戸市灘区岩屋中町を所在地とするワコーレ神戸灘ステーションスターズは、2011年2月に建設されました。地上12階建てのマンションで、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通に関しては、阪神本線・岩屋駅から歩いて3分ほどの道のりとなるほか、JR東海道・山陽本線の灘駅からであれば歩いて5分ほどの立地です。
| マンション名称 | ワコーレ神戸灘ステーションスターズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】A－プライス脇浜店まで115m
4/4| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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