広島県広島市東区戸坂山崎町6-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,806 万円 71.7m²の部屋
〜3,107 万円 89.73m²の部屋
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1,806万円 （25万円 / m²） 71.7m²の部屋
〜3,107万円 （35万円 / m²） 89.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市東区戸坂山崎町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,182万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,044万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,806万円 |
| 4年後(築30年) | 93.7％ | 1,691万円 |
このマンションと、広島市東区戸坂山崎町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (71.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
ローレルコート戸坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.29%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-2.72%、 1年前→今年：1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート戸坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 89.73m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,690万円 | 71.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,806万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 71.7m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 89.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアシェーレ山崎 | 1,412万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-26 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ戸坂千足 | 1,493万円 〜 3,929万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目9-12 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全65戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 783万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ユーミー・東原 | 2,263万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-28 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルアート | 3,553万円 〜 4,788万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目8-19 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,672万円 〜 3,760万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォルム牛田新町 | 519万円 〜 714万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| ドゥーミル東原 | 2,087万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-12 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユアコート東原 | 2,264万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| グランドール清水 | 1,834万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスペランサ西原 | 2,460万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,342万円 〜 1,845万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,052万円 〜 2,753万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション | 2,405万円 〜 3,254万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,769万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,001万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全105戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,488万円 〜 3,877万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築26年） 地上15階 / 全35戸 |
| キャロット西原 | 1,728万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アダージョ・トレ | 1,301万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| エルマーナ1 | 815万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全69戸 |
| サンリット船本 | 1,542万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目6-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーシア | 1,309万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユアコート西原関本 | 990万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグラシア西原 | 3,054万円 〜 4,407万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| アミールフクモト | 886万円 〜 1,199万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,836万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート西原 | 2,498万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 713万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス東野 | 2,081万円 〜 2,797万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ西原 | 1,377万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,105万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,890万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ローレルコート戸坂 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂山崎町6-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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