広島県広島市東区戸坂中町2-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,594 万円 73.13m²の部屋
〜2,171 万円 76.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
8/8フローレンス戸坂中町の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,594万円 （22万円 / m²） 73.13m²の部屋
〜2,171万円 （28万円 / m²） 76.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.13m²の部屋の場合 | 76.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,594万円 | 2,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,020円 | 78万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,020円 | 82万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,530万3,760円 | 2,088万3,461円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区戸坂中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,939万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,880万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,728万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,594万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9％ | 1,545万円 |
| 7年後(築30年) | 89.1％ | 1,421万円 |
このマンションと、広島市東区戸坂中町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (73.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
フローレンス戸坂中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.10%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-4.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.59万円 / 月 73.13m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 76.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2,190万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目5-18 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全78戸 |
| トレゾール東原 | 1,084万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,874万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原五番館 | 2,658万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12 |
2002年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,609万円 〜 4,273万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,598万円 〜 3,389万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,394万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスペランサ西原 | 2,514万円 〜 3,273万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| 土井ビル・22 | 1,114万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,048万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルコート東原 | 2,085万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌールポルト | 1,072万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,236万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,793万円 〜 3,719万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,374万円 〜 3,400万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,449万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| マハロリゾート | 1,521万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルローズプレイス | 1,403万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,143万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバン祇園 | 1,272万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサデナカスジ | 973万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,736万円 〜 3,903万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築24年） 地上14階 / 全46戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,374万円 〜 4,850万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| iタウン祇園 | 963万円 〜 1,305万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート福本 | 1,767万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| 裕紀マンション | 1,481万円 〜 3,365万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,026万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アモールハイツ | 2,165万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,935万円 〜 3,852万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築22年） 地上3階 / 全7戸 |
| Aries | 843万円 〜 1,209万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス戸坂 | 1,385万円 〜 1,796万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,268万円 〜 5,326万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス牛田早稲田 | 1,404万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全31戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,873万円 〜 7,321万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス光町 | 1,877万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,367万円 〜 5,632万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス戸坂中町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂中町2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市東区戸坂中町2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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