価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区戸坂新町1丁目12-41
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,033 万円 51.5m²の部屋
〜1,753 万円 67m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,033万円51.5m²の部屋20万円 / m²
〜1,753万円67m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル戸坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 860万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 890万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 930万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 990万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.69万円51.5m²の部屋
〜6.77万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エーデル戸坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：-9.36% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーデル戸坂 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂新町1丁目12-41 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【エントランス】現地
【周辺】広島市立東浄小学校？535m
【周辺】広島市立戸坂中学校？1205m
【周辺】ローソン 広島戸坂新町店？156m
【周辺】ジモストア？233m
| 築年月（築年数） | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルティーレ戸坂 | 707万円 〜 1,150万円 | 広島県広島市東区戸坂大上1丁目3-6 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクエア33 | 1,301万円 〜 1,714万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目7-20 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤル石田No.B | 1,139万円 〜 1,872万円 | 広島県広島市東区中山中町5-11 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラ沖本 | 1,146万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市東区戸坂中町6-28 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洋光ハイツ中山 | 674万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-6 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパレス温品 | 1,435万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市東区温品7丁目11-21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Hコーポ | 372万円 〜 485万円 | 広島県広島市東区温品4丁目6-9 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| 牛田ヒューマンズ学園前 | 1,612万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目19-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全29戸 |
| EFT-牛田東 | 1,027万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目9-53 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1,594万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
1989年11月（築35年） 地上9階 / 全70戸 |
| ロイヤルパレス戸坂 | 902万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-16 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション中山南壱番館 | 613万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目16-14 |
1990年10月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ牛田天水苑 | 1,032万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-20 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| グローバル戸坂 | 651万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-15 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全49戸 |
| エーデル成城台 | 1,563万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目4-11 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション上温品 | 1,285万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市東区上温品3丁目2-29 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全68戸 |
| メゾンドールニゴタ | 937万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目6-19 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス温品 | 1,711万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市東区温品4丁目21-31 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2イギリス館 | 778万円 〜 1,591万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-1 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ALIVE牛田 | 1,381万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目19-7 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルコート太田川 | 446万円 〜 605万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目10-1 |
1990年7月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション矢賀2 | 854万円 〜 1,274万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-47 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| コーポ太田川 | 988万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目4-21 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 475万円 〜 646万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコーポ温品 | 385万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市東区温品2丁目13-20 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| 牛田東パークホームズ | 2,512万円 〜 3,541万円 | 広島県広島市東区牛田東1丁目3-25 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス光が丘 | 1,602万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市東区山根町37-21 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全39戸 |
| タカヤビル・3 | 3,435万円 〜 4,638万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-4 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーラム180 | 2,157万円 〜 2,953万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目1-31 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン | 1,982万円 〜 2,681万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目9-21 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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