この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区東山町8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,358 万円 73.69m²の部屋
〜3,052 万円 73.69m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークハウス東山・公園の街弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
73.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,358万円73.69m²の部屋32万円 / m²
〜3,052万円73.69m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区東山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区東山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,115万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,358万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,275万円 | 96.5％ |
このマンションと、広島市東区東山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,358万円 (73.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス東山・公園の街弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 3,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,150万円 | 73.69m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,180万円 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,358万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.62万円73.69m²の部屋
〜13.71万円73.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス東山・公園の街弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス東山・公園の街弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 14階 | 2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
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パークハウス東山・公園の街弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス東山・公園の街弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2023年2月）撮影
【外観】現地（2023年2月）撮影
【エントランス】現地（2023年2月）撮影
【周辺】広島市立矢賀小学校？629m
【周辺】広島市立二葉中学校？1485m？
【周辺】ファミリーマート 曙四丁目店？471m
【周辺】イオンモール広島府中？1018m？
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）フジタ（株）大林組（株）間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 2,188万円 〜 3,279万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山公園の街参番館 | 2,234万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市東区東山町8-3 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全173戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,184万円 〜 2,836万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1,701万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレスト曙 | 1,683万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市東区曙5丁目1-13 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン曙 | 563万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| センチュリー曙3 | 837万円 〜 1,103万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 2,049万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタジオA | 768万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| メゾン大須 | 666万円 〜 973万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 2,405万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全148戸 |
| M.Eハイツ | 596万円 〜 858万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル山口2 | 661万円 〜 856万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-28 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワンライフ矢賀 | 653万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 中村ツイン西館 | 1,856万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目3-2 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 665万円 〜 4,597万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中村ツイン東館 | 1,885万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-16 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ光町 | 1,073万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 2,383万円 〜 3,104万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全27戸 |
| シャルム神田 | 1,673万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町 | 1,971万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全53戸 |
| パルコーポ大須 | 642万円 〜 940万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目5-9 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,031万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライブコーポ大州 | 450万円 〜 768万円 | 広島県広島市南区大州2丁目18-19 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンK | 1,556万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,569万円 〜 4,351万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 2,395万円 〜 8,070万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| ペルル中山南参番館 | 1,491万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目23-5 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全118戸 |
| アーバンネクスト | 876万円 〜 1,567万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-10 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全49戸 |
| サン・ドエル東蟹屋 | 922万円 〜 1,262万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
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