この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,335 万円 31.32m²の部屋
〜1,742 万円 31.32m²の部屋
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,335万円31.32m²の部屋43万円 / m²
〜1,742万円31.32m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区東蟹屋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区東蟹屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,647万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,568万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,433万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,335万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,271万円 | 95.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,162万円 | 87.0％ |
このマンションと、広島市東区東蟹屋町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,335万円 (31.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,335万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円31.32m²の部屋
〜6.38万円31.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センチュリー東カニヤの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー東カニヤが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 6階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
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センチュリー東カニヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センチュリー東カニヤ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで898ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島東荒神町店まで358ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ愛宕店まで310ｍ」
【周辺】小学校「広島市立荒神町小学校まで545ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 | 4,130万円 〜 5,512万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィブレ愛宕 | 831万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-4 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,774万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,411万円 〜 3,683万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラナーシタ光 | 1,020万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,413万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,013万円 〜 6,875万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,094万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,740万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| REGALO | 1,197万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,831万円 〜 7,116万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| ファミールフェアコート光町 | 2,961万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市東区光町2丁目1-30 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,202万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セイコウ光町 | 913万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,106万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,261万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,149万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Eden金屋町 | 1,148万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,098万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,241万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| プレミール・タカキ | 2,053万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズリバー | 2,060万円 〜 2,984万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 2,278万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスパス大州通り | 2,238万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 944万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,572万円 〜 5,614万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,014万円 〜 1,353万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,392万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全28戸 |
| ロアール松川町 | 1,513万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,127万円 〜 3,829万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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