この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区上大須賀町9-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
935 万円 23.5m²の部屋
〜2,326 万円 45m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
935万円23.5m²の部屋40万円 / m²
〜2,326万円45m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区上大須賀町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区上大須賀町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 765万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 740万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 677万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 935万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 905万円 | 96.8％ |
| 7年後(築30年) | 827万円 | 88.4％ |
このマンションと、広島市東区上大須賀町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
935万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.06万円23.5m²の部屋
〜8.74万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーフロント上大須賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーフロント上大須賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 3階 | 2022年2月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーフロント上大須賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.04%、 2年前→1年前：-1.34%、 1年前→今年：-9.48% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーフロント上大須賀 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで1126ｍ」
【周辺】中学校「広島市立幟町中学校まで814ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「認定こども園広島流川教会学園流川まで643ｍ」
【周辺】高校・高専「私立広島女学院高校まで954ｍ」
【周辺】役所「広島市東区役所まで1342ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,472万円 〜 5,533万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,005万円 〜 1,331万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,973万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,638万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,604万円 〜 3,768万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,552万円 〜 4,740万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全17戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,166万円 〜 3,881万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,233万円 〜 6,299万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全42戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,569万円 〜 5,578万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,602万円 〜 5,426万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| コートカメリア | 1,326万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,611万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークリバー東白島 | 3,172万円 〜 4,269万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,424万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,437万円 〜 2億 9,442万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築21年） 地上43階 / 全295戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,600万円 〜 4,777万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| グランドメゾン幟町 | 2,919万円 〜 4,306万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,892万円 〜 3,982万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴィゴレ | 2,110万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,471万円 〜 5,458万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| プチメゾンDeux | 1,156万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,867万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,306万円 〜 6,381万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,101万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーラム牛田-7 | 1,296万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランマーレ17 | 1,342万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,464万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,149万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ツインクレスト | 1,697万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミール比治山通り | 2,123万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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