価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173 万円 60.93m²の部屋
〜1,973 万円 79.56m²の部屋
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ライオンズヒルズ牛田早稲田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
66.12m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格980万円 |
66.12m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,440万円 |
66m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
66.12m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
62.7m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
66.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173万円 60.93m²の部屋 19万円 / m²
〜1,973万円 79.56m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ牛田早稲田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,440万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 3DK / 14階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3DK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2023年7月 |
| 1,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,190万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 1,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 1,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,250万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 1,640万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 1,340万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,130万円 | 62.00m² | 3DK / 14階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 1,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 3DK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 3DK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 3DK / 14階 | 2022年4月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 990万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 73.55m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 1,200万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 980万円 | 72.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 880万円 | 69.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,150万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 980万円 | 69.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 950万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 980万円 | 73.35m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月 |
| 740万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 790万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 835万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 850万円 | 62.70m² | 2LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 1,280万円 | 79.84m² | 4LDK / 12階 | 2013年3月 |
| 780万円 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 850万円 | 62.70m² | 3DK / 11階 | 2010年10月 |
| 720万円 | 62.70m² | 3DK / 7階 | 2010年10月 |
| 880万円 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 780万円 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 1,280万円 | 72.42m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,480万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,173万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.86万円 60.93m²の部屋
〜9.92万円 79.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズヒルズ牛田早稲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズヒルズ牛田早稲田 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】早稲田小学校まで371ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 牛田早稲田グランドハイツ | 1,146万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-45 |
1992年7月（築32年） 地上14階 / 全86戸 |
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,395万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全26戸 |
| EFT-牛田東 | 981万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目9-53 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション牛田中 | 2,005万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-26 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラネットパーク牛田旭 | 592万円 〜 767万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目6-24 |
1993年6月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| フォーラム牛田南 | 2,581万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目1-35 |
1993年8月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヴィラブランシュ牛田 | 799万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目24-5 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2つばめマンション | 824万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目3-21 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス牛田天水苑 | 1,443万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-1 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全131戸 |
| リライアンス牛田 | 607万円 〜 1,132万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-21 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山根町パークホームズ | 1,324万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市東区山根町38-27 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1,609万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
1989年11月（築35年） 地上9階 / 全70戸 |
| 朝日プラザ牛田天水苑 | 1,029万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-20 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| ALIVE牛田 | 1,353万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目19-7 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーラム牛田本町 | 1,114万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-17 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全41戸 |
| レジオン牛田 | 566万円 〜 6,432万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-43 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビエール香川3 | 473万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-22 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレシェンド16 | 1,180万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目4-18 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティオス新町 | 655万円 〜 862万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 464万円 〜 631万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ下田 | 1,185万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目2-25 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス・イシダ | 1,735万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-10 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| 東邦マンション | 1,445万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目13-24 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェルソーヤスダ | 663万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-15 |
1992年9月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| スクエア33 | 1,262万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目7-20 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1,853万円 〜 3,854万円 | 広島県広島市東区光が丘2-2 |
1992年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 土井マンション | 1,239万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲1丁目3-1 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| コーポブルーメ | 587万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目10-24 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス戸坂出江 | 1,233万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目2-18 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| ホウライツルハウスNo.2 | 1,262万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市中区白島九軒町2-6 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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