広島県広島市東区牛田新町1丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,106 万円 40.05m²の部屋
〜1,395 万円 40.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】防犯カメラ
2/5
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで3438ｍ」
3/5
【周辺】スーパー「ピュアークック牛田店まで757ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立牛田新町小学校まで649ｍ」
5/5クレシェンド16の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,106万円 （28万円 / m²） 40.05m²の部屋
〜1,395万円 （35万円 / m²） 40.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.05m²の部屋の場合 | 40.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,106万円 | 1,395万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万980円 | 52万6,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万980円 | 56万6,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,058万5,617円 | 1,337万5,434円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
クレシェンド16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.36万円 / 月 40.05m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 40.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルソーヤスダ | 630万円 〜 2,214万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-15 |
1992年9月（築35年） 地上7階 / 全34戸 |
| オブジェ牧本 | 687万円 〜 836万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目17-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 牛田ロジュマン不動院 | 1,576万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-11 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベルマーレ大芝 | 1,074万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-13 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーポ藤田 | 477万円 〜 1,113万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目8-14 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| イトービル・5 | 711万円 〜 1,056万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目14-10 |
1992年4月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデパラッツォ大芝 | 542万円 〜 904万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-32 |
1994年8月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランツ中村 | 481万円 〜 720万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目1-4 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メリベール永田 | 2,292万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-5 |
1992年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルコープ大宮 | 559万円 〜 779万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目4-10 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポアール楠木 | 618万円 〜 836万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目3-8 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 1,455万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目9-8 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボー・ソレイユ沖 | 583万円 〜 931万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目26-13 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| アネックス・イシダ | 1,719万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-10 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンコーポ長束2 | 1,723万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三篠北パークマンション | 1,921万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市西区三篠北町9-10 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラネットパーク牛田旭 | 538万円 〜 678万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目6-24 |
1993年6月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランディール三篠 | 691万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目6-5 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全38戸 |
| シャルム白島中町 | 1,051万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市中区白島中町2-10 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシユ牛田 | 2,176万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目3-15 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーシオン古田1 | 589万円 〜 781万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-34 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパレス楠木 | 638万円 〜 996万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目6-20 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアサイド三篠 | 668万円 〜 831万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目6-17 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 606万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| リビエール香川3 | 472万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンマスイ | 594万円 〜 778万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| ミササアベニュー | 753万円 〜 906万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目20-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミノーソ三篠 | 963万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目14-10 |
1994年7月（築33年） 地上9階 / 全56戸 |
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,365万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| 冨田ビル2nd | 764万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目14-18 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレシェンド16の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレシェンド16から近い順に表示しています
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
迅速査定・即対応・売却実績多数
上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。
店舗内観
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！
広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレシェンド16 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町1丁目4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/13
1DK 1階
2/13
1DK 1階
3/13
1R 1階
4/13
1DK 2階
5/13
1DK 2階
6/13
1DK 2階
7/13
1DK 3階
8/13
1DK 3階
9/13
1DK 3階
10/13
1DK 4階
11/13
1DK 4階
12/13
1DK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 1993年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田新町1丁目4-18【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1993年7月(築34年)【設備・条件】
オール電化、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
