広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,335 万円 67.03m²の部屋
〜4,105 万円 87.03m²の部屋
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【幼稚園】あやめ幼稚園まで171ｍ
9/12
【周辺】【小学校】牛田小学校まで660ｍ
10/12
【周辺】【中学校】牛田中学校まで2397ｍ
11/12
【周辺】【公園】牛田公園まで215ｍ
12/12ヴェール牛田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェール牛田の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,335万円 （35万円 / m²） 67.03m²の部屋
〜4,105万円 （47万円 / m²） 87.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市東区牛田早稲田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,760万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,731万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,335万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,296万円 |
このマンションと、広島市東区牛田早稲田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,335万円 (67.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 25万円 / m² |
ヴェール牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -4.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.38%、 2年前→1年前：-6.59%、 1年前→今年：2.66% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェール牛田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,230万円 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,335万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 67.03m²の部屋
〜
15.29万円 / 月 87.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェール牛田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェール牛田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロゼッタ石本 | 670万円 〜 888万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-13 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 2,719万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 牛田パークハウス | 2,474万円 〜 3,392万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田公園壱番館 | 2,691万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーラム牛田早稲田 | 1,111万円 〜 2,391万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目19-2 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| シティプラザ牛田 | 1,505万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11-13 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| 藤和牛田中ホームズ | 1,995万円 〜 3,479万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ牛田 | 1,590万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 1,010万円 〜 2,049万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目11-12 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| フレンズ | 755万円 〜 1,065万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール牛田 | 797万円 〜 1,407万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目4-24 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシェ牛田本町 | 1,298万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| Shuコーポ牛田 | 862万円 〜 1,331万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目7-4 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| StayHereUshita | 810万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,699万円 〜 3,120万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全62戸 |
| エバーグリーン牛田 | 1,061万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 2,533万円 〜 3,418万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,105万円 〜 4,790万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| スリーゼ白島 | 607万円 〜 920万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン白島 | 1,133万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市中区白島九軒町12-24 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 2,460万円 〜 4,921万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築29年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークシティ牛田 | 1,558万円 〜 2,683万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-12 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全118戸 |
| クレール光が丘 | 1,000万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市東区光が丘12-9 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| シャルム白島中町 | 976万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市中区白島中町2-10 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山田 | 1,823万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市中区白島中町2-15 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| 白島パークハウス | 2,283万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全35戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 495万円 〜 702万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシェール51 | 789万円 〜 1,478万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-7 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバンフォルム光町公園 | 2,265万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 1,034万円 〜 7,474万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | ヴェール牛田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4SLDK 5階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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