この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田本町3丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
865 万円 26m²の部屋
〜1,497 万円 34.02m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
865万円 26m²の部屋 33万円 / m²
〜1,497万円 34.02m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 594万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 585万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 865万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 851万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
865万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.4万円 26m²の部屋
〜6.62万円 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール牛田 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】役所「広島県庁まで2408ｍ」
【周辺】郵便局「広島牛田郵便局まで223ｍ」
【周辺】警察署・交番「広島中央警察署まで2085ｍ」
【周辺】公園「新牛田公園まで1657ｍ」
【周辺】病院「広島逓信病院まで1227ｍ」
【周辺】銀行「広島銀行牛田支店まで455ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー牛田店まで306ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシユ牛田 | 2,166万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目3-15 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Shuコーポ牛田 | 934万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目7-4 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| フレンズ | 819万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 2,750万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズ牛田 | 1,769万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2,062万円 〜 3,526万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モーニングパーク | 1,110万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-23 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャルム白島中町 | 1,023万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市中区白島中町2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山田 | 2,012万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市中区白島中町2-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| スリーゼ白島 | 599万円 〜 932万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンさくら | 1,863万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目8-20 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田公園壱番館 | 2,424万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| StayHereUshita | 845万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェール牛田 | 1,994万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1,887万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| 白島パークハウス | 2,017万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田 | 2,647万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全1戸 |
| ハイライズ渡辺 | 1,011万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市中区東白島町9-1 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| フォーラム牛田南 | 2,581万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目1-35 |
1993年8月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| アピアレンスマエダ | 1,139万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市中区東白島町16-9 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
| 東白島パーク・ホームズ | 2,219万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市中区東白島町16-11 |
1994年10月（築30年） 地上14階 / 全38戸 |
| フォーラム牛田早稲田 | 1,249万円 〜 2,582万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目19-2 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| シティプラザ牛田 | 1,672万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11-13 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション西白島 | 1,972万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市中区西白島町4-1 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| カルティエ城北通り | 592万円 〜 971万円 | 広島県広島市中区東白島町19-81 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピンフコーポ | 2,728万円 〜 3,624万円 | 広島県広島市中区西白島町17-25 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ソラリア | 661万円 〜 1,536万円 | 広島県広島市中区東白島町19-75 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,691万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| エスペランス城北 | 3,264万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市中区東白島町19-73 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| カーサ二葉の里 | 597万円 〜 807万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
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