この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,427 万円 70.22m²の部屋
〜3,397 万円 76.88m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,427万円70.22m²の部屋35万円 / m²
〜3,397万円76.88m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,544万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,467万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,272万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,077万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,427万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,354万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,167万円 | 89.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,981万円 | 81.6％ |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (70.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,427万円 |
| 買取 | 1,456万円 〜 1,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.8万円70.22m²の部屋
〜14.93万円76.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレール牛田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール牛田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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クレール牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.04%、 2年前→1年前：-1.34%、 1年前→今年：-9.48% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレール牛田本町は地上12階の高さを有しており、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。竣工を2007年5月に迎えたマンションで、所在地は広島県広島市東区牛田本町となっています。最寄駅に挙げられるのは、徒歩およそ9分の牛田駅（広島高速交通アストラムライン）で、また、同じ路線の白島駅も比較的近く、徒歩およそ11分の距離にあるため、複数駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | クレール牛田本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内平面駐車場 ※2022年6月撮影
【周辺】
【周辺】小学校「広島市立牛田小学校まで475ｍ」
【周辺】中学校「広島市立牛田中学校まで1488ｍ」
【周辺】郵便局「広島牛田本町五郵便局まで255ｍ」
【周辺】公園「新牛田公園まで1307ｍ」
【周辺】病院「広島逓信病院まで1446ｍ」
【周辺】銀行「もみじ銀行牛田支店まで467ｍ」
【周辺】銀行「広島銀行牛田支店まで692ｍ」
【周辺】スーパー「フレスタ牛田店まで456ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白島九軒町ハイツ | 1,042万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,731万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラ・テール白島 | 1,525万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト | 629万円 〜 1,264万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,931万円 〜 4,907万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| EAST132゜ | 1,809万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,424万円 〜 4,697万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,089万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,519万円 〜 3,430万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| グラビスコート白島 | 1,382万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| EINRAUM | 1,262万円 〜 1,682万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,722万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポパル2 | 1,175万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,132万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 900万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルム三篠 | 891万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,695万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,513万円 〜 2,226万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| MK-HOUSE | 1,254万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-15 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ベルズ横川北 | 2,472万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| トゥレスエストレア | 1,139万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,923万円 〜 3,987万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,062万円 〜 2,342万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,157万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,269万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,595万円 〜 6,811万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全130戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,270万円 〜 5,351万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,642万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,159万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 2,077万円 〜 3,108万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
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