広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,601 万円 70.22m²の部屋
〜3,886 万円 76.88m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2363ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「フレスタ牛田本町店まで483ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ牛田旭店まで464ｍ」
6/7
【周辺】小学校「私立安田小学校まで609ｍ」
7/7クレール牛田本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレール牛田本町の売却に役立つ情報をチェック！
クレール牛田本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
70.22m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 上安店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.7万円 |
70.22m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
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2,601万円 （37万円 / m²） 70.22m²の部屋
〜3,886万円 （51万円 / m²） 76.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.22m²の部屋の場合 | 76.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,601万円 | 3,886万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万4,330円 | 134万8,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万4,330円 | 138万8,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,504万2,126円 | 3,746万7,758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,463万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,280万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,097万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,601万円 |
| 5年後(築25年) | 92.6％ | 2,408万円 |
| 10年後(築30年) | 85.1％ | 2,214万円 |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,601万円 (70.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
クレール牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,601万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.66万円 / 月 70.22m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 76.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレール牛田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール牛田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白島九軒町ハイツ | 1,131万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,738万円 〜 4,588万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラ・テール白島 | 1,514万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト | 566万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,879万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| EAST132゜ | 1,752万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,578万円 〜 5,102万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,399万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,422万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| グラビスコート白島 | 1,327万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| EINRAUM | 1,258万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全19戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,570万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,028万円 〜 4,016万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コーポパル2 | 1,178万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,049万円 〜 6,943万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| コーポパル3 | 1,172万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 888万円 〜 6,371万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| エルム三篠 | 979万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,669万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,689万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベルズ横川北 | 2,622万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| トゥレスエストレア | 1,188万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 3,121万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,161万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,281万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,279万円 〜 3,307万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,557万円 〜 6,902万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築21年） 地上20階 / 全130戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,185万円 〜 5,522万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,601万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,346万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クレール牛田本町は地上12階の高さを有しており、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。竣工を2007年5月に迎えたマンションで、所在地は広島県広島市東区牛田本町となっています。最寄駅に挙げられるのは、徒歩およそ9分の牛田駅（広島高速交通アストラムライン）で、また、同じ路線の白島駅も比較的近く、徒歩およそ11分の距離にあるため、複数駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | クレール牛田本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/20
3LDK 3階
2/20
3LDK 3階
3/20
3LDK 4階
4/20
3LDK 4階
5/20
3LDK 4階
6/20
3LDK 5階
7/20
3LDK 5階
8/20
3LDK 6階
9/20
3LDK 6階
10/20
3LDK 7階
11/20
3LDK 8階
12/20
3LDK 8階
13/20
3LDK 8階
14/20
3LDK 9階
15/20
3LDK 9階
16/20
3LDK 9階
17/20
3LDK 10階
18/20
3LDK 11階
19/20
3LDK 11階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築20年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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