ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市東区ロイヤルシティビュー牛田本町

ロイヤルシティビュー牛田本町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,607 万円 66.06m²の部屋

5,508 万円 82.94m²の部屋

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ロイヤルシティビュー牛田本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルシティビュー牛田本町の売却に強い不動産会社 6社

ロイヤルシティビュー牛田本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルシティビュー牛田本町から近い順に表示しています

株式会社グッドトゥモロー
物件から
0.3
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社エクスパートナー
物件から
0.3
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社フリート
物件から
0.7
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
1.6
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
2.1
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
3.5
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号

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ロイヤルシティビュー牛田本町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,607万円66.06m²の部屋55万円 / m²

5,508万円82.94m²の部屋66万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市東区牛田本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,609万円 100%
築15年(2年後) 2,537万円 97.2%
築20年(7年後) 2,351万円 90.1%
築25年(12年後) 2,165万円 83.0%
築30年(17年後) 1,980万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 3,607万円 100%
2年後(築15年) 3,506万円 97.2%
7年後(築20年) 3,250万円 90.1%
12年後(築25年) 2,993万円 83.0%
17年後(築30年) 2,736万円 75.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区牛田本町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,607万円 (66.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,607万円
買取 2,164万円 〜 2,885万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルシティビュー牛田本町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.1万円66.06m²の部屋

17.07万円82.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルシティビュー牛田本町の賃料掲載履歴(2件)

ロイヤルシティビュー牛田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティビュー牛田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2023年3月
10万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月

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ロイヤルシティビュー牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルシティビュー牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。(3年前→2年前:11.21%、 2年前→1年前:-7.53%、 1年前→今年:-4.70%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ロイヤルシティビュー牛田本町の建物、周辺について

2012年1月に建てられたロイヤルシティビュー牛田本町は、広島県広島市東区牛田本町を所在地としています。地上13階建てのマンションで、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。最寄駅となるのは歩いて約14分の場所にある広島高速交通アストラムライン・白島駅で、そのほか、歩いて約15分でJR山陽本線・広島駅にもアクセスできます。

マンション名称 ロイヤルシティビュー牛田本町
所在地 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5
交通
  • JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩14分
  • 広島電鉄9系統 / 白島駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】マルシェー牛田店(344m)

    【周辺】マルシェー牛田店(344m)

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ロイヤルシティビュー牛田本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セラム白島九軒町 1,351万円 〜 5,626万円 広島県広島市中区白島九軒町3-21 2013年8月(築12年)
地上9階 / 全20戸
パレグレース白島九軒町 1,731万円 〜 2,147万円 広島県広島市中区白島九軒町6-7 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
アーデル東白島 2,026万円 〜 2,532万円 広島県広島市中区東白島町3-7 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全18戸
ヴェルディ牛田 4,212万円 〜 5,070万円 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 2011年2月(築14年)
地上13階 / 全 - 戸
コンフォート東白島 1,289万円 〜 2,183万円 広島県広島市中区東白島町13-28 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全32戸
ディアメゾン白島オーナーズグレース 3,477万円 〜 5,599万円 広島県広島市中区西白島町11-1 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 2,936万円 〜 7,780万円 広島県広島市中区東白島町19-87 2013年8月(築12年)
地上24階 / 全222戸
パークホームズ白島城北ミッドレジデンス 3,314万円 〜 5,612万円 広島県広島市中区西白島町18-25 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全52戸
FLARE城北 1,469万円 〜 2,208万円 広島県広島市中区西白島町16-30 2010年3月(築15年)
地上11階 / 全40戸
ルナレガロ 1,495万円 〜 4,210万円 広島県広島市東区山根町32-16 2010年3月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
T-3FLATウシタシンマチ 2,739万円 〜 4,931万円 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ザ・パークハウス上幟 4,134万円 〜 7,220万円 広島県広島市中区上幟町7-18 2011年9月(築14年)
地上15階 / 全26戸
ザ・パークハウス上幟レジデンス 3,663万円 〜 6,238万円 広島県広島市中区上幟町8-6 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全55戸
パークホームズ上幟町グランクロワ 3,599万円 〜 6,080万円 広島県広島市中区上幟町9-20 2012年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
グランアークテラス 1,425万円 〜 9,854万円 広島県広島市東区若草町11-2 2010年3月(築15年)
地上9階 / 全105戸
フローレンス楠木リバーフロント 2,706万円 〜 4,693万円 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 2012年6月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ルーベル楠木 1,637万円 〜 2,210万円 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全54戸
AZURE幟町 1,465万円 〜 2,446万円 広島県広島市中区幟町1-3 2012年8月(築13年)
地上11階 / 全17戸
ファーストステージ横川 2,438万円 〜 3,232万円 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 2012年1月(築13年)
地上8階 / 全13戸
平勝ビル17 1,287万円 〜 1,820万円 広島県広島市東区若草町10-15-2 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全12戸
エリーな横川2 1,754万円 〜 2,326万円 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
レスティング牧本 1,818万円 〜 2,372万円 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 2011年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ピエール・ド・ロンサール 1,175万円 〜 3,381万円 広島県広島市東区光町2丁目14-7 2014年1月(築11年)
地上13階 / 全34戸
アクアコート横川 1,733万円 〜 2,302万円 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ドルチェ広島駅北口 1,374万円 〜 1,907万円 広島県広島市東区愛宕町7-14 2011年8月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
AUBE 2,370万円 〜 4,307万円 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
リフレスロイヤルシティ2 820万円 〜 1,130万円 広島県広島市南区荒神町1-12 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全16戸
グランディール東蟹屋 2,136万円 〜 2,962万円 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
Kハイツ5 1,521万円 〜 2,224万円 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
シャトードゥオムネス 1,101万円 〜 2,361万円 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 2011年11月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ロイヤルシティビュー牛田本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルシティビュー牛田本町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ロイヤルシティビュー牛田本町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルシティビュー牛田本町の売り時ですか?
ロイヤルシティビュー牛田本町がある広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で-1.99%程度下降しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:-7.53%、1年前→今年:-4.70%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日