広島県広島市東区牛田東2丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,023 万円 53.6m²の部屋
〜1,909 万円 81.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
2/12
【周辺】【幼稚園】広島女学院ゲーンス幼稚園まで552ｍ
3/12
【周辺】【小学校】広島市立早稲田小学校まで796ｍ
4/12
【周辺】【中学校】早稲田中学校まで853ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】ショージ牛田店まで602ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 牛田店まで1224ｍ
7/12
【周辺】
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島牛田東店まで553ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島女学院大学前店まで451ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 牛田店まで1232ｍ
11/12
【周辺】【銀行】広島銀行牛田支店まで1366ｍ
12/12藤和ハイタウン牛田の売却に役立つ情報をチェック！
藤和ハイタウン牛田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
65m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
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1,023万円 （19万円 / m²） 53.6m²の部屋
〜1,909万円 （24万円 / m²） 81.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.6m²の部屋の場合 | 81.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,023万円 | 1,909万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万3,590円 | 69万5,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万3,590円 | 73万5,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 978万251円 | 1,834万9,137円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
藤和ハイタウン牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン牛田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 1,200万円 | 57.84m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年8月 |
| 1,200万円 | 57.84m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 980万円 | 57.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 980万円 | 57.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 980万円 | 57.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 980万円 | 57.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 980万円 | 57.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年1月 |
| 1,000万円 | 70.53m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,023万円 |
| 買取 | 614万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 53.6m²の部屋
〜
13.46万円 / 月 81.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ハイタウン牛田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン牛田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 81.03m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 81.03m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 10万円 / 月 | 81.03m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 13万円 / 月 | 81.03m² | 4LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 81.03m² | 4LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 81.03m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.03m² | 4LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティプラザ牛田 | 1,515万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11-13 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| フォーラム牛田早稲田 | 1,126万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目19-2 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| パーク・ハイム牛田 | 2,666万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| ヴェール牛田 | 2,395万円 〜 4,142万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| エバーグリーン牛田 | 1,086万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| パーク・ハイム牛田公園壱番館 | 2,747万円 〜 3,623万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンさくら | 1,854万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目8-20 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ牛田 | 1,622万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2,018万円 〜 3,589万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モーニングパーク | 1,119万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-23 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全34戸 |
| フレンズ | 800万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,687万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| ルミエール牛田 | 847万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目4-24 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシユ牛田 | 2,121万円 〜 2,973万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目3-15 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Shuコーポ牛田 | 915万円 〜 1,442万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目7-4 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| StayHereUshita | 853万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー光町 | 644万円 〜 921万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-1 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 2,266万円 〜 7,807万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全19戸 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 2,676万円 〜 3,683万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク山根 | 1,817万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市東区山根町25-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1,912万円 〜 4,681万円 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| スリーゼ白島 | 590万円 〜 925万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 2,379万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築30年） 地上12階 / 全34戸 |
| シャルム白島中町 | 1,102万円 〜 1,378万円 | 広島県広島市中区白島中町2-10 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ二葉の里 | 617万円 〜 838万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-6 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ光町 | 1,615万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンネクスト | 805万円 〜 1,509万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-10 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全49戸 |
| メゾン山田 | 2,056万円 〜 2,632万円 | 広島県広島市中区白島中町2-15 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャルム神田 | 1,484万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン中山 | 1,580万円 〜 2,342万円 | 広島県広島市東区中山中町11-8 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン牛田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田東2丁目11-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3SLDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
2LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田東2丁目11-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：1995年10月(築31年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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