この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
523 万円 22.68m²の部屋
〜710 万円 23.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム牛田新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
22.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
523万円22.68m²の部屋23万円 / m²
〜710万円23.1m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 502万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 476万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 523万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 495万円 | 94.8％ |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
523万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 523万円 |
| 買取 | 314万円 〜 418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.04万円22.68m²の部屋
〜4.8万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム牛田新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム牛田新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.67m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2010年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2010年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2010年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 5階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルム牛田新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム牛田新町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで4772ｍ」
【周辺】スーパー「ピュアークック牛田店まで773ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原6丁目店まで2344ｍ」
【周辺】小学校「広島市立原南小学校まで1560ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラカーザ祇園 | 818万円 〜 1,235万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,624万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アムール祇園新橋 | 779万円 〜 1,045万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,368万円 〜 3,647万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,684万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| フリーシア | 1,325万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,235万円 〜 2,964万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アダージョ・トレ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローズ米田 | 807万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,126万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ユアコート西原 | 2,211万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,836万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,908万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアシェーレ山崎 | 1,522万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-26 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロット西原 | 1,673万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,985万円 〜 2,628万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー牛田新町 | 646万円 〜 1,106万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート戸坂 | 1,775万円 〜 2,466万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町6-16 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| セントラルリバー西原 | 714万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンシャイン祇園 | 915万円 〜 2,548万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全80戸 |
| グレースマンション | 2,396万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 836万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,018万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 777万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| 第3パロウ石田 | 882万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| プログレッソ | 665万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール1 | 1,391万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| クレセール2番館 | 2,369万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 701万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| 第2プレシオ | 1,887万円 〜 2,751万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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