ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市東区エルコンセ牛田旭

エルコンセ牛田旭 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,476 万円 77.4m²の部屋

3,519 万円 84.38m²の部屋

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  • 【外観】周辺は閑静な住宅地です。

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスです

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】セブンイレブン 広島牛田東店?1019m

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  • 【周辺】マックスバリュ 牛田店?328m

    【周辺】マックスバリュ 牛田店?328m

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  • 【周辺】広島市立牛田小学校?566m

    【周辺】広島市立牛田小学校?566m

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  • 【周辺】広島市立牛田中学校?2132m

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エルコンセ牛田旭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルコンセ牛田旭は売ったらいくら?参考査定価格

2,476万円 (32万円 / m²) 77.4m²の部屋

3,519万円 (42万円 / m²) 84.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区牛田旭)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市東区牛田旭のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,587万円 100%
築20年(1年後) 2,549万円 98.5%
築25年(6年後) 2,355万円 91.1%
築30年(11年後) 2,162万円 83.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,476万円
1年後(築20年) 98.5% 2,440万円
6年後(築25年) 91.1% 2,254万円
11年後(築30年) 83.6% 2,069万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区牛田旭の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,476万円 (77.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

エルコンセ牛田旭周辺の中古マンション価格推移情報

エルコンセ牛田旭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:-4.86%、 1年前→今年:0.25%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコンセ牛田旭が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 84.21m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月
2,680万円 84.21m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年11月
3,190万円 84.21m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
2,490万円 77.40m² 2LDK / 1階 2024年9月〜2024年10月
3,290万円 84.21m² 4LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
2,790万円 77.00m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年8月
3,390万円 84.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年7月
2,880万円 84.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2024年6月
2,790万円 77.00m² 2LDK / 1階 2023年11月〜2024年3月
2,680万円 84.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2024年1月
2,860万円 77.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年10月
3,290万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年5月〜2023年10月
2,980万円 77.00m² 2LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
3,050万円 84.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年9月
2,680万円 84.38m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
2,580万円 84.38m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年4月
2,980万円 98.91m² 4LDK / 4階 2012年10月
2,390万円 77.40m² 2LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,476万円
買取 1,486万円 〜 1,981万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルコンセ牛田旭は貸したらいくら?参考賃料

13.14万円 / 月 77.4m²の部屋

16.21万円 / 月 84.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルコンセ牛田旭の賃料掲載履歴(8件)

エルコンセ牛田旭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコンセ牛田旭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 77.40m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年10月
14万円 / 月 77.40m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
13.7万円 / 月 84.21m² 4LDK / 4階 2017年4月〜2017年9月
13.7万円 / 月 84.21m² 4LDK / 4階 2017年4月
14万円 / 月 77.40m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年8月
11.8万円 / 月 84.25m² 3LDK / 2階 2015年7月〜2015年8月
11.8万円 / 月 84.25m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2012年7月
13万円 / 月 84.25m² 3LDK / 2階 2012年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アスティオン・早稲田 1,771万円 〜 2,705万円 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ルネスフォレスト 638万円 〜 1,339万円 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ牛田旭 2,697万円 〜 4,604万円 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 2005年10月(築20年)
地上7階 / 全34戸
パークホームズ牛田エアリーコート 1,951万円 〜 3,048万円 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全91戸
メゾンドゥムラタ 1,339万円 〜 1,770万円 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
クレール牛田本町 2,580万円 〜 4,100万円 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 2007年5月(築18年)
地上12階 / 全30戸
ベルフルール 1,421万円 〜 1,898万円 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全8戸
ラフィーヌ牛田本町 3,038万円 〜 5,012万円 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全24戸
アイステージ牛田南 1,476万円 〜 1,837万円 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全32戸
白島九軒町ハイツ 1,014万円 〜 1,330万円 広島県広島市中区白島九軒町4-8 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラフェリーチェ 999万円 〜 3,431万円 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全17戸
アーバンビュー白島コンフォートパーク 3,026万円 〜 6,364万円 広島県広島市中区白島中町11-2 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全106戸
フローレンス牛田新町グランドアーク 3,232万円 〜 5,374万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 2007年4月(築19年)
地上14階 / 全78戸
ラ・テール白島 1,502万円 〜 2,000万円 広島県広島市中区白島北町11-18 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
スターアーク牛田新町 2,244万円 〜 3,141万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 2006年8月(築19年)
地上14階 / 全1戸
ロアール東白島 1,068万円 〜 1,668万円 広島県広島市中区東白島町3-4 2005年1月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
パークホームズ不動院前 2,210万円 〜 2,915万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
EAST132゜ 1,900万円 〜 2,489万円 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全10戸
グラビスコート白島 1,403万円 〜 2,253万円 広島県広島市中区東白島町12-7 2005年8月(築20年)
地上13階 / 全36戸
フローレンス大芝公園グランドアーク 3,097万円 〜 3,964万円 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
セイコウ光町 890万円 〜 1,472万円 広島県広島市東区光町2丁目4-21 2005年8月(築20年)
地上9階 / 全24戸
フローレンス光町グランドアーク 3,756万円 〜 6,821万円 広島県広島市東区光町2丁目3-7 2005年6月(築20年)
地上15階 / 全167戸
フローレンス楠木グランドアーク 3,611万円 〜 4,755万円 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 2004年11月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
パークグラン縮景園北 3,617万円 〜 6,744万円 広島県広島市南区大須賀町16-5 2006年3月(築20年)
地上20階 / 全130戸
ハウス・バーンフリート参番館 2,842万円 〜 4,810万円 広島県広島市東区山根町28-32 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全27戸
コーポパル2 1,133万円 〜 3,073万円 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
EINRAUM 1,244万円 〜 1,684万円 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全19戸
グラビスコート光町 1,026万円 〜 1,418万円 広島県広島市東区光町2丁目9-8 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全33戸
ソフィスシティ大芝ブライトパークス 2,412万円 〜 3,661万円 広島県広島市西区大芝1丁目19-11 2004年11月(築21年)
地上9階 / 全20戸
エレガンス・ST 1,339万円 〜 1,722万円 広島県広島市東区上大須賀町11-16 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エルコンセ牛田旭の売却に強い不動産会社 12社

エルコンセ牛田旭の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルコンセ牛田旭から近い順に表示しています

株式会社エクスパートナー
物件から
0.3
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
0.8
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
有限会社アソック
物件から
0.8
  • 広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩9分

東区を主なエリアとした売買専門の会社です

数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。





社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 靖
  • 免許番号広島県知事(05)第008617号
株式会社フリート
物件から
1.3
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
1.9
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
2.0
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ietoki株式会社
物件から
3.1
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社日東リバティ
物件から
3.2
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
4.1
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
81.1
  • 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分

預物件150件超!売却率が弊社の強みです

売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。

相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社HI’s
物件から
280.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エルコンセ牛田旭の物件概要

マンション名称 エルコンセ牛田旭
所在地 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 牛田駅 徒歩16分
築年月(築年数) 2006年7月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)共立 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

エルコンセ牛田旭の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルコンセ牛田旭を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルコンセ牛田旭の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
エルコンセ牛田旭に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルコンセ牛田旭の売り時ですか?
エルコンセ牛田旭がある広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で0.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:-4.86%、1年前→今年:0.25%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日