この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区大平台3丁目32-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,064 万円 45.1m²の部屋
〜1,478 万円 45.1m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランツEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
45.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,064万円45.1m²の部屋24万円 / m²
〜1,478万円45.1m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区大平台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区大平台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,136万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,033万円 | 91.0％ |
| 築25年(9年後) | 903万円 | 79.5％ |
| 築30年(14年後) | 774万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,064万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 968万円 | 91.0％ |
| 9年後(築25年) | 847万円 | 79.5％ |
| 14年後(築30年) | 725万円 | 68.1％ |
このマンションと、浜松市中央区大平台の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,064万円 (45.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,064万円 |
| 買取 | 639万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.79万円45.1m²の部屋
〜6.59万円45.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランツEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランツE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市西区大平台にあるグランツEは地上4階建てで、耐震性と耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）を用いて建てられたマンションです。2009年4月に完成した建物であり、約3.5km 離れたJR東海道本線の高塚駅が最寄駅になります。なお、周辺には、静岡県立浜松大平台高校や西岸もくせい公園などがあります。
| マンション名称 | グランツE |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目32-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】遠鉄ストア 大平台店 187m
【周辺】杏林堂ドラッグストア 大平台店 1062m
【周辺】浜松神久呂郵便局 2422m
【周辺】浜松いわた信用金庫大平台出張所 301m
【周辺】西岸中央公園 699m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート志都呂 | 1,780万円 〜 2,472万円 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目4-26 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニースポット | 1,768万円 〜 2,349万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニュエット1 | 1,077万円 〜 1,497万円 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目23-22 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| M'sdream5 | 1,338万円 〜 1,840万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンシティハママツ山手町 | 2,235万円 〜 2,939万円 | 静岡県浜松市中央区山手町41-5 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサドマーニ | 1,149万円 〜 1,717万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアリス | 1,020万円 〜 2,756万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4835-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARII2 | 634万円 〜 903万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 1,702万円 〜 2,901万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレシャス | 775万円 〜 1,070万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町22481 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンライズ布橋 | 1,050万円 〜 1,960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| bleibende | 646万円 〜 895万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンクレイドル東若林 | 1,265万円 〜 2,437万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| BEFREE | 1,778万円 〜 2,379万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 1,889万円 〜 3,075万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,098万円 〜 1,659万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| ブリアール | 575万円 〜 770万円 | 静岡県浜松市中央区和合町183-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルデ和合 | 828万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区和合町176-111 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,003万円 〜 2,703万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| LibertyHill | 1,181万円 〜 1,510万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシア | 1,326万円 〜 2,434万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| グランディア西浅田 | 1,755万円 〜 2,512万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| マスカット・G | 726万円 〜 974万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| Cynthia山下 | 627万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| Opus常盤 | 1,380万円 〜 3,985万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| REGALO常盤 | 1,380万円 〜 4,016万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| アモリール2 | 702万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリアール泉 | 627万円 〜 837万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-18 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーズンズ | 1,343万円 〜 1,778万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトーボナール2 | 700万円 〜 1,048万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
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