静岡県浜松市中央区松城町215-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,405 万円 40.31m²の部屋
〜1,743 万円 40.31m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】浜松連尺郵便局 徒歩4分。 310m
4/8
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩17分。 1310m
5/8
【周辺】ザザシティ浜松 徒歩8分。 570m
6/8
【周辺】遠鉄百貨店 徒歩14分。 1100m
7/8
【周辺】メイワン 徒歩14分。 1120m
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1,405万円 （35万円 / m²） 40.31m²の部屋
〜1,743万円 （43万円 / m²） 40.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.31m²の部屋の場合 | 40.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,405万円 | 1,743万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,650円 | 64万1,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,650円 | 68万1,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,347万3,570円 | 1,673万9,218円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区松城町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,493万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,386万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,109万円 | 84.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,833万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,405万円 |
| 2年後(築20年) | 95.7％ | 1,345万円 |
| 7年後(築25年) | 84.6％ | 1,189万円 |
| 12年後(築30年) | 73.5％ | 1,033万円 |
このマンションと、浜松市中央区松城町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,405万円 (40.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 62万円 / m² |
LibertyHill周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,405万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 40.31m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 40.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルヒルズ松城 | 2,331万円 〜 3,048万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,095万円 〜 1,737万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| BEFREE | 1,904万円 〜 2,759万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランドガーデンカサブランカ | 1,512万円 〜 4,814万円 | 静岡県浜松市中央区元城町113-10 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| Opus常盤 | 1,451万円 〜 4,526万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| REGALO常盤 | 1,451万円 〜 4,526万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| is常盤 | 824万円 〜 1,667万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全106戸 |
| エクシード田町 | 1,209万円 〜 3,734万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,665万円 〜 2,472万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,540万円 〜 3,180万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| S-FORT元浜 | 946万円 〜 1,431万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| アーバンヒルズ元浜 | 906万円 〜 1,312万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンセントラル | 2,694万円 〜 5,006万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築19年） 地上18階 / 全62戸 |
| ビアンカリテ | 1,003万円 〜 1,914万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメゾン海老塚 | 947万円 〜 1,409万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロジック砂山 | 944万円 〜 1,338万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| シャトーボナール2 | 747万円 〜 1,130万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| Cynthia山下 | 670万円 〜 873万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アモリール2 | 750万円 〜 1,514万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| サウスコート | 1,137万円 〜 2,280万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全66戸 |
| シーズンズ | 1,416万円 〜 1,902万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| スリーティアラズ | 827万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンドール | 932万円 〜 1,421万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| アドバンシティマルモ | 1,018万円 〜 1,388万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,229万円 〜 1,914万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランディア西浅田 | 1,742万円 〜 2,609万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| H.earth | 882万円 〜 1,309万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ARCO15 | 863万円 〜 1,444万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2,007万円 〜 3,318万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全54戸 |
| カーサブリランテ | 1,842万円 〜 2,695万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
LibertyHillは静岡県浜松市中区松城町にあるマンションです。建物は地上4階建てのRC構造で、2009年3月に完成しました。最寄駅の遠州鉄道・第一通り駅は、徒歩でおよそ10分の距離にあります。そのほか、JR東海道本線の浜松駅も利用でき、こちらは徒歩でおよそ15分の距離となっています。なお、近隣には国道257号線・152号線が通っているほか、浜松市立中央図書館や浜松連尺郵便局などがあります。
| マンション名称 | LibertyHill |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区松城町215-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区松城町215-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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