この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区西伊場町60-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,144 万円 51m²の部屋
〜1,663 万円 54m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーサドマーニの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
51m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,144万円 51m²の部屋 22万円 / m²
〜1,663万円 54m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区西伊場町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区西伊場町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 881万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 819万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 712万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 606万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,144万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,063万円 | 92.9％ |
| 8年後 (築25年) | 924万円 | 80.8％ |
| 13年後 (築30年) | 786万円 | 68.7％ |
このマンションと、浜松市中央区西伊場町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,144万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,144万円 |
| 買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.27万円 51m²の部屋
〜7.62万円 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサドマーニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサドマーニは、静岡県浜松市中区西伊場町を所在地とするマンションです。遠州鉄道の新浜松駅および遠州鉄道の管理する西伊場バス停留所からであれば共に徒歩およそ39分の立地になります。なお、西伊場バス停留所からはJR東海道本線の浜松駅へアクセス可能です。当マンションは2007年5月に建てられ、地上5階建てのRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。
| マンション名称 | カーサドマーニ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート浜松西伊場店まで255ｍ」浜松西伊場店
【周辺】スーパー「遠鉄ストアフードワン鴨江店まで1124ｍ」遠鉄ストア鴨江店
【周辺】ドラックストア「クリエイトエス・ディー浜松入野店まで503ｍ」
【周辺】病院「松田病院まで772ｍ」
【周辺】役所「浜松市中区役所まで2772ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ浜松西伊場店まで463ｍ」ゲオ浜松西伊場店
【周辺】郵便局「浜松西郵便局まで447ｍ」
【周辺】図書館「浜松市立西図書館まで332ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARII2 | 629万円 〜 872万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンシティハママツ山手町 | 2,220万円 〜 2,885万円 | 静岡県浜松市中央区山手町41-5 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ山手 | 1,546万円 〜 4,062万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| bleibende | 641万円 〜 865万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ガーデン昴 | 942万円 〜 1,600万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目37-26 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| アバンティ3 | 611万円 〜 950万円 | 静岡県浜松市中央区若林町305-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンクレイドル東若林 | 1,263万円 〜 2,405万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| ソシアル | 847万円 〜 1,476万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア西浅田 | 1,716万円 〜 2,430万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| BEFREE | 1,724万円 〜 2,266万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト7 | 853万円 〜 1,153万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,044万円 〜 3,451万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,065万円 〜 1,595万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| コーラルブルー | 858万円 〜 1,146万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1399-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ララオンディーヌ | 741万円 〜 937万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LibertyHill | 1,135万円 〜 1,398万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルーチェ | 1,183万円 〜 2,264万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| 上浅田レジデンス | 1,756万円 〜 2,555万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユウマリノ | 623万円 〜 794万円 | 静岡県浜松市中央区神田町152 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ARCO11 | 1,072万円 〜 2,356万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ジュンオアシス | 973万円 〜 1,217万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンズ | 1,311万円 〜 1,623万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,656万円 〜 2,728万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サウスコート | 1,028万円 〜 1,966万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全66戸 |
| M'sdream5 | 1,338万円 〜 1,791万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランツE | 1,059万円 〜 1,432万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目32-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン海老塚 | 886万円 〜 1,216万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| アリエスガーデン | 899万円 〜 1,128万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ布橋 | 1,027万円 〜 1,898万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 802万円 〜 1,012万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
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