価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区志都呂1丁目23-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,072 万円 45.95m²の部屋
〜1,450 万円 45.95m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,072万円 45.95m²の部屋 23万円 / m²
〜1,450万円 45.95m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 644万円 〜 858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.78万円 45.95m²の部屋
〜6.6万円 45.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メニュエット1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市西区志都呂を所在地とするメニュエット1は、2009年1月に竣工を迎えています。地上4階建てで、防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）で建てられたマンションとなっています。交通面では、歩いて2分ほどの距離にバスの「志都呂東」停留所があります。なお、近隣には、県道62号線や雄踏街道などの幹線道路が通っています。
| マンション名称 | メニュエット1 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目23-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【駐車場】駐車場
【周辺】イオン浜松志都呂店 徒歩13分。 1030m
【周辺】杏林堂薬局志都呂店 徒歩5分。 380m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート志都呂 | 1,777万円 〜 2,402万円 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目4-26 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| M'sdream5 | 1,338万円 〜 1,791万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| エアリス | 1,018万円 〜 2,686万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4835-1 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 771万円 〜 1,037万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町22481 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランツE | 1,059万円 〜 1,432万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目32-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト7 | 853万円 〜 1,153万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ARII2 | 629万円 〜 872万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサドマーニ | 1,144万円 〜 1,663万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティハママツ山手町 | 2,220万円 〜 2,885万円 | 静岡県浜松市中央区山手町41-5 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| bleibende | 641万円 〜 865万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンクレイドル東若林 | 1,263万円 〜 2,405万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 1,596万円 〜 2,624万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
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