広島県広島市安佐北区可部4丁目21-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,124 万円 76.95m²の部屋
〜2,773 万円 76.95m²の部屋
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【外観】
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【周辺】南側バルコニーからの風景
2/3
【周辺】写真中央辺りににJR「河戸帆待川（こうどほまちがわ）駅」があります。平成29年3月に延伸致しました。
3/3スイート可部館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スイート可部館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,124万円 （28万円 / m²） 76.95m²の部屋
〜2,773万円 （36万円 / m²） 76.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.95m²の部屋の場合 | 76.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,124万円 | 2,773万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万6,920円 | 98万1,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万6,920円 | 102万1,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,042万5,676円 | 2,670万685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,673万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,619万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,124万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 2,055万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (76.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
スイート可部館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で -8.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,124万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 76.95m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スイート可部館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスイート可部館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスオリデ | 552万円 〜 1,219万円 | 広島県広島市安佐北区可部4丁目4-28 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ可部中央 | 1,327万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート和泉 | 604万円 〜 809万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目6-13-12 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァーンベール細田 | 702万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目1-26 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンスマスダ3 | 439万円 〜 684万円 | 広島県広島市安佐北区亀山5丁目5-43 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| Be・Free中本 | 1,147万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目9-41 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール松広2 | 506万円 〜 694万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目4-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ武田2 | 537万円 〜 715万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-44 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドミール2000 | 1,868万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目15-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,592万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| パークサイドホリ | 1,843万円 〜 2,459万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 美笠マンション落合 | 423万円 〜 598万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 471万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス梅林 | 1,586万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'city高陽中央通り | 1,239万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市安佐北区落合南7丁目3-2 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴェルシャトー高陽弐番館 | 1,562万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-17 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴェルシャトー高陽壱番館 | 1,065万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全65戸 |
| ステューディオせせらぎ | 700万円 〜 932万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,821万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルジェント・21 | 568万円 〜 773万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スイート可部館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部4丁目21-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 錦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐北区可部4丁目21-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 河戸帆待川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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