この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐北区可部南4丁目9-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,067 万円 44.55m²の部屋
〜1,481 万円 46.42m²の部屋
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店舗内観
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,067万円 44.55m²の部屋 24万円 / m²
〜1,481万円 46.42m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐北区可部南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐北区可部南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 710万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 660万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,067万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 992万円 | 93.0％ |
このマンションと、広島市安佐北区可部南の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,067万円 (44.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.5万円 44.55m²の部屋
〜6.58万円 46.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Be・Free中本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.05% 、 2年前→1年前：14.96% 、 1年前→今年：-6.25% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Be・Free中本 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目9-41 |
| 交通 |
|
【外観】周辺環境充実の好立地(*^_^*)
【周辺】
【周辺】スーパー「スパーク中島店まで607ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島可部2丁目店まで492ｍ」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス可まで1242ｍ」
【周辺】病院「医療法人長久堂野村病院まで424ｍ」
【周辺】小学校「広島市立可部南小学校まで905ｍ」
【周辺】ホームセンター「ホームセンタージュンテンドー可部まで1149ｍ」
【周辺】郵便局「広島可部南郵便局まで914ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデール松広2 | 506万円 〜 706万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目4-20 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート可部南 | 1,290万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 1,461万円 〜 2,018万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンリバーカベ | 549万円 〜 741万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール2000 | 1,899万円 〜 2,484万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目15-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,650万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラムグロウブ | 913万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| せせら弐番館 | 772万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ緑井 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,067万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全110戸 |
| トレド・ハウス | 2,026万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベルセゾン高陽 | 1,450万円 〜 2,244万円 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全56戸 |
| パークサイド古本 | 2,030万円 〜 2,718万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,306万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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