広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,327 万円 59.67m²の部屋
〜1,764 万円 59.67m²の部屋
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1,327万円 （22万円 / m²） 59.67m²の部屋
〜1,764万円 （30万円 / m²） 59.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.67m²の部屋の場合 | 59.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,327万円 | 1,764万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万3,910円 | 64万8,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万3,910円 | 68万8,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,271万8,009円 | 1,694万7,412円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,458万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,388万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,327万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 1,263万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (59.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
パークヒルズ可部中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で -8.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ可部中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,320万円 | 59.67m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 1,470万円 | 59.67m² | 2LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,880万円 | 83.77m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,327万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 59.67m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 59.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート和泉 | 604万円 〜 809万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目6-13-12 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンペリエK | 627万円 〜 830万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目15-30-3 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| スイート可部館 | 2,124万円 〜 2,773万円 | 広島県広島市安佐北区可部4丁目21-8 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 1,472万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンリバーカベ | 534万円 〜 711万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| Be・Free中本 | 1,147万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目9-41 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール松広2 | 506万円 〜 694万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目4-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート可部南 | 1,915万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| ドミール2000 | 1,868万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目15-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ可部中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 河戸帆待川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、下水、駐輪場あり
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