広島県広島市安佐北区落合南7丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,239 万円 72.28m²の部屋
〜1,787 万円 75.04m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】広島市立倉掛小学校1093ｍ
4/7
【周辺】広島市立亀崎中学校1486ｍ
5/7
【周辺】ファミリーマート 深川五丁目店948ｍ
6/7
【周辺】ユアーズアクロスプラザ高陽店1074ｍ
7/7J'city高陽中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
J'city高陽中央通りの売却に役立つ情報をチェック！
J'city高陽中央通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,520万円 |
72.28m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店 | ||||||
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1,239万円 （17万円 / m²） 72.28m²の部屋
〜1,787万円 （24万円 / m²） 75.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.28m²の部屋の場合 | 75.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,239万円 | 1,787万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万4,870円 | 65万5,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万4,870円 | 69万5,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,186万8,211円 | 1,716万7,567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐北区落合南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,518万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,239万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 1,198万円 |
このマンションと、広島市安佐北区落合南の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (72.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
J'city高陽中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.16%、 2年前→1年前：-4.00%、 1年前→今年：0.17% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'city高陽中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,520万円 | 72.28m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 1,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,280万円 | 75.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 1,280万円 | 75.04m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 72.28m²の部屋
〜
7.56万円 / 月 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
J'city高陽中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'city高陽中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルシャトー高陽壱番館 | 1,065万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全65戸 |
| ヴェルシャトー高陽弐番館 | 1,562万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-17 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| ベルドミール.1 | 471万円 〜 776万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| パークヒルズ高陽 | 1,052万円 〜 2,029万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| 美笠マンション落合 | 423万円 〜 598万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール2000 | 1,868万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目15-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ武田2 | 537万円 〜 715万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-44 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,592万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| パークサイドホリ | 1,843万円 〜 2,459万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,355万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン高陽 | 1,427万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| J'city高陽スカイラピュタ | 1,664万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目3-11 |
1999年11月（築27年） 地上15階 / 全60戸 |
| アルジェント・21 | 568万円 〜 773万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ステューディオせせらぎ | 688万円 〜 932万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 471万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| せせら弐番館 | 864万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス梅林 | 1,586万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,821万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランデール松広2 | 506万円 〜 694万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目4-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレド・ハウス | 2,237万円 〜 2,939万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全10戸 |
| ソルジェンテ21 | 764万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラムグロウブ | 1,016万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークサイド古本 | 2,253万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,660万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Be・Free中本 | 1,147万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目9-41 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,807万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,575万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,087万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| casa5番館 | 2,476万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| シャンペトル | 2,025万円 〜 2,695万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | J'city高陽中央通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合南7丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4LDK 5階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐北区落合南7丁目3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 下深川駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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