最終更新日：2026年4月15日

グレース宝殿資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グレース宝殿を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グレース宝殿の参考査定価格： 312万円 〜 452万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県高砂市米田町米田962-5

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

312 万円 22.5m²の部屋

〜

452 万円 22.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/3
【外観】
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【周辺】ファミリーマート高砂米田店(324m)
3/3

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

グレース宝殿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グレース宝殿の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(80件)
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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング

宝殿駅JR東海道・山陽本線ほか

7 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

グレース宝殿は売ったらいくら？参考査定価格

312万円（14万円 / m²） 22.5m²の部屋

〜

452万円（20万円 / m²） 22.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	22.5m²の部屋の場合	22.5m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	312万円	452万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	275万3,240円	414万9,198円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グレース宝殿周辺の中古マンション価格推移情報

グレース宝殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高砂市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

22.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	312万円
買取	187万円〜 250万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グレース宝殿は貸したらいくら？参考賃料

3.72万円 / 月 22.5m²の部屋

〜

4.36万円 / 月 22.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレース宝殿の賃料掲載履歴（80件）

グレース宝殿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース宝殿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.9万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2025年11月〜2026年3月
3.9万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2025年11月〜2026年3月
3.9万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2025年11月〜2026年3月
3.9万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2025年11月〜2026年3月
3.9万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2025年11月〜2026年3月
3.9万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2025年11月〜2026年3月
4.2万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2025年10月
3.7万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2025年10月
3.7万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2025年6月〜2025年8月
4.2万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2025年8月
4.2万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2023年1月〜2025年6月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2024年5月〜2025年5月
4万円 / 月	22.00m²	1R / 2階	2023年8月〜2024年5月
4万円 / 月	22.00m²	1R / 1階	2023年8月〜2023年9月
4.2万円 / 月	22.00m²	1R / 4階	2023年1月〜2023年4月
4万円 / 月	22.00m²	1R / 1階	2020年9月〜2022年11月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2021年1月〜2021年3月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2020年11月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2017年8月〜2020年8月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2020年6月〜2020年8月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2020年3月〜2020年7月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2020年6月〜2020年7月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2020年3月〜2020年6月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2017年12月〜2020年5月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2020年1月〜2020年5月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2020年1月〜2020年4月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2020年3月
4.7万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2017年8月〜2019年12月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2017年12月〜2019年12月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2018年6月〜2019年12月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2017年12月〜2019年11月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2017年12月〜2019年10月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2016年5月〜2017年7月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2017年3月〜2017年7月
5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2017年4月〜2017年7月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2017年5月〜2017年7月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2017年6月〜2017年7月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2017年7月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2017年5月〜2017年6月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2017年4月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2016年7月〜2017年3月
4.7万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2016年8月〜2017年3月
5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2016年1月〜2016年7月
5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2016年5月〜2016年6月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2016年5月〜2016年6月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2016年5月〜2016年6月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2016年3月〜2016年4月
5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2014年5月〜2016年3月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2015年10月〜2016年3月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2016年1月〜2016年3月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2016年1月〜2016年2月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2015年10月〜2015年12月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2015年10月〜2015年11月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2015年3月〜2015年10月
4.7万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2015年6月〜2015年10月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2015年3月〜2015年9月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 2階	2015年9月
4.7万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2015年4月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2014年3月〜2014年12月
4.7万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2014年5月〜2014年12月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2014年7月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2014年7月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2014年3月〜2014年5月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2014年5月
5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2014年3月〜2014年4月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2014年3月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2013年11月〜2014年1月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2013年11月〜2014年1月
4万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2013年12月〜2014年1月
5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2014年1月
4.2万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2013年12月
5万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2012年12月〜2013年11月
4.8万円 / 月	22.50m²	1K / 1階	2013年3月〜2013年11月
5万円 / 月	22.50m²	1K / 4階	2013年11月
4.8万円 / 月	22.50m²	1K / 1階	2012年11月〜2013年10月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 4階	2013年10月
4.8万円 / 月	22.50m²	1R / 3階	2013年10月
5万円 / 月	22.50m²	1K / 4階	2013年3月〜2013年9月
4.8万円 / 月	22.50m²	1K / 3階	2013年4月〜2013年8月
4.5万円 / 月	22.50m²	1R / 1階	2011年4月〜2012年10月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ザ・サンライズ宝殿	1,055万円〜 1,797万円	兵庫県高砂市神爪1丁目3-10	1998年2月（築29年）地上6階 / 全16戸
グレンヴュー北野	863万円〜 1,473万円	兵庫県高砂市神爪1丁目7-10	1995年9月（築31年）地上6階 / 全15戸
エレガンス宝殿	1,074万円〜 1,801万円	兵庫県高砂市神爪1丁目12-9	1997年9月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
サンロイヤル加古川リバージュ4号館	686万円〜 1,345万円	兵庫県加古川市加古川町西河原97-1	1997年4月（築30年）地上8階 / 全78戸
シートレジャーホウデン	1,140万円〜 1,696万円	兵庫県高砂市神爪2丁目4-14	1996年11月（築30年）地上5階 / 全24戸
サンロイヤル加古川リバージュ3号館	693万円〜 1,177万円	兵庫県加古川市加古川町西河原95-1	1996年3月（築31年）地上7階 / 全56戸
グランシティ加古川	936万円〜 1,288万円	兵庫県加古川市西神吉町岸154-1	1995年2月（築32年）地上5階 / 全27戸
プレステージ宝殿2	900万円〜 1,510万円	兵庫県加古川市西神吉町岸170-1	1998年9月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
グランプレステージ加古川	692万円〜 1,455万円	兵庫県加古川市加古川町西河原34	1994年11月（築32年）地上9階 / 全123戸
ルミエール弐番館	976万円〜 1,409万円	兵庫県高砂市神爪4丁目5-21	1995年8月（築31年）地上4階 / 全16戸
グランプレステージ加古川2	629万円〜 1,292万円	兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2	1998年2月（築29年）地上9階 / 全124戸
ブエナビスタ高砂	891万円〜 1,335万円	兵庫県高砂市神爪5丁目25-28	1995年3月（築32年）地上6階 / 全24戸
エリオス加古川	692万円〜 977万円	兵庫県加古川市加古川町木村112-4	1996年7月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
プレステージ加古川4	600万円〜 911万円	兵庫県加古川市加古川町備後8-2	1997年3月（築30年）地上8階 / 全37戸
リベール加古川シティWEST壱番館	1,556万円〜 3,216万円	兵庫県加古川市加古川町河原115-1	1998年10月（築28年）地上11階 / 全127戸
シートレジャー加古川粟津	988万円〜 1,769万円	兵庫県加古川市加古川町粟津471-1	1998年1月（築29年）地上5階 / 全19戸
リアライズ加古川1	891万円〜 2,739万円	兵庫県加古川市加古川町粟津144-5	1995年9月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
リアライズ加古川2	925万円〜 2,861万円	兵庫県加古川市加古川町粟津144-1	1994年10月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
メゾン富士	1,101万円〜 1,661万円	兵庫県加古川市加古川町北在家790-1	1998年3月（築29年）地上5階 / 全20戸
グランドゥール尾上	827万円〜 1,474万円	兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41	1995年3月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
サングレイド加古川	1,393万円〜 1,991万円	兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1	1997年10月（築29年）地上9階 / 全50戸
エンジェル尾上	886万円〜 1,306万円	兵庫県加古川市尾上町今福253-1	1996年4月（築31年）地上4階 / 全14戸
エンブレイス加古川	1,384万円〜 2,169万円	兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1	1998年2月（築29年）地上11階 / 全187戸
リベール加古川南	935万円〜 1,351万円	兵庫県加古川市尾上町今福160-3	1995年7月（築31年）地上8階 / 全59戸
ロイヤルグレース	791万円〜 1,229万円	兵庫県加古川市尾上町安田615-1	1996年3月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
リベール加古川1	1,253万円〜 2,035万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1	1996年11月（築30年）地上6階 / 全66戸
ライオンズマンション加古川	1,041万円〜 1,640万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3	1995年9月（築31年）地上6階 / 全42戸
プレステージ加古川2	919万円〜 1,327万円	兵庫県加古川市野口町良野152	1995年11月（築31年）地上7階 / 全39戸
セザール加古川	503万円〜 800万円	兵庫県加古川市尾上町長田168-1	1995年2月（築32年）地上6階 / 全74戸
プレステージ加古川3	1,022万円〜 1,980万円	兵庫県加古川市野口町坂元153-4	1996年6月（築30年）地上8階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グレース宝殿の売却に強い不動産会社 2社

グレース宝殿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレース宝殿から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売高砂店

物件から: 約0.2㎞

兵庫県高砂市米田町米田987番地1
JR山陽本線宝殿駅徒歩15分
山陽電鉄本線荒井駅 3.2km

福屋不動産販売　仕事が早い！！

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに３店舗、仲介力・販売力が違います!
お客様の大切な不動産のより良いご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約2.5㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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グレース宝殿の物件概要

マンション名称	グレース宝殿
所在地	兵庫県高砂市米田町米田962-5 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

1R 1階
1/11
1R 1階
2/11
1R 1階
3/11
1R 2階
4/11
1R 2階
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1R 3階
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1R 3階
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1R 4階
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1R 4階
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築年月（築年数）	1996年10月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	20戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グレース宝殿を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グレース宝殿の参考査定価格：312万円〜 452万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グレース宝殿の売り時ですか？

グレース宝殿がある高砂市のマンションの価格は直近の3年間で3.55%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、2年前→1年前：-3.74%、1年前→今年：5.22%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
グレース宝殿の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓グレース宝殿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレース宝殿の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グレース宝殿へのアクセスや最寄り駅を教えてください。