兵庫県加古川市西神吉町岸154-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
936 万円 69.4m²の部屋
〜1,288 万円 69.4m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】マックスバリュ宝殿店 徒歩12分。 910m
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【周辺】ローソン西神吉町岸店 徒歩2分。 150m
6/9
【周辺】セブンイレブン高砂神爪店 徒歩7分。 490m
7/9
【周辺】アルカドラッグ加古川西店 徒歩7分。 550m
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【周辺】加古川米田郵便局 徒歩15分。 1140m
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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936万円 （13万円 / m²） 69.4m²の部屋
〜1,288万円 （19万円 / m²） 69.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.4m²の部屋の場合 | 69.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 936万円 | 1,288万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万4,880円 | 49万1,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万9,880円 | 53万1,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 894万9,668円 | 1,234万594円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランシティ加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：1.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,080万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 69.4m²の部屋
〜
7.68万円 / 月 69.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパティオ宝殿1 | 1,018万円 〜 1,479万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目1-20 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレンヴュー北野 | 863万円 〜 1,473万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目7-10 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| シートレジャーホウデン | 1,140万円 〜 1,696万円 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミエール壱番館 | 875万円 〜 1,269万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-22 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール弐番館 | 976万円 〜 1,409万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-21 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブエナビスタ高砂 | 891万円 〜 1,335万円 | 兵庫県高砂市神爪5丁目25-28 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレース宝殿 | 312万円 〜 452万円 | 兵庫県高砂市米田町米田962-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ペルル加古川 | 820万円 〜 1,429万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原106 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 693万円 〜 1,177万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランプレステージ加古川 | 692万円 〜 1,455万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原34 |
1994年11月（築32年） 地上9階 / 全123戸 |
| ベル・アーバニティ加古川2 | 771万円 〜 1,395万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村727 |
1993年8月（築33年） 地上10階 / 全81戸 |
| アインツ高砂 | 740万円 〜 1,299万円 | 兵庫県高砂市中筋4丁目4-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| エリオス加古川 | 692万円 〜 977万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21溝之口 | 295万円 〜 1,472万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ加古川1 | 891万円 〜 2,739万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ加古川2 | 821万円 〜 2,568万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-1 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール尾上 | 827万円 〜 1,474万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティー加古川3 | 835万円 〜 1,563万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| グレース平野 | 714万円 〜 1,209万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野534 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンジェル尾上 | 886万円 〜 1,306万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション加古川 | 1,041万円 〜 1,640万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| リベール加古川1 | 1,253万円 〜 2,035万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
| リベール加古川南 | 935万円 〜 1,351万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| ロイヤルグレース | 791万円 〜 1,230万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,022万円 〜 1,980万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川2 | 919万円 〜 1,327万円 | 兵庫県加古川市野口町良野152 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| シャルヴィ加古川 | 344万円 〜 641万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田199-1 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全129戸 |
| セザール加古川 | 503万円 〜 800万円 | 兵庫県加古川市尾上町長田168-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市西神吉町岸154-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県加古川市西神吉町岸154-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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