ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市グランシティ加古川

グランシティ加古川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古川市西神吉町岸154-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

932 万円 69.4m²の部屋

1,297 万円 69.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】マックスバリュ宝殿店 徒歩12分。 910m

    【周辺】マックスバリュ宝殿店 徒歩12分。 910m

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  • 【周辺】ローソン西神吉町岸店 徒歩2分。 150m

    【周辺】ローソン西神吉町岸店 徒歩2分。 150m

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  • 【周辺】セブンイレブン高砂神爪店 徒歩7分。 490m

    【周辺】セブンイレブン高砂神爪店 徒歩7分。 490m

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  • 【周辺】アルカドラッグ加古川西店 徒歩7分。 550m

    【周辺】アルカドラッグ加古川西店 徒歩7分。 550m

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  • 【周辺】加古川米田郵便局 徒歩15分。 1140m

    【周辺】加古川米田郵便局 徒歩15分。 1140m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
宝殿駅JR東海道・山陽本線ほか
7

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランシティ加古川は売ったらいくら?参考査定価格

932万円 (13万円 / m²) 69.4m²の部屋

1,297万円 (19万円 / m²) 69.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.4m²の部屋の場合 69.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 932万円 1,297万円
① 仲介手数料(税込) 37万3,560円 49万4,010円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万8,560円 53万4,010円
手元に残る金額(A - B) 890万2,702円 1,243万1,235円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランシティ加古川周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティ加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.08%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.17%、 2年前→1年前:-3.37%、 1年前→今年:-1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 69.40m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2026年1月
1,080万円 69.40m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年10月
1,180万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 932万円
買取 559万円 〜 745万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティ加古川は貸したらいくら?参考賃料

6.52万円 / 月 69.4m²の部屋

7.88万円 / 月 69.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティ加古川の賃料掲載履歴(1件)

グランシティ加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 69.40m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2026年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランパティオ宝殿1 1,018万円 〜 1,494万円 兵庫県高砂市神爪1丁目1-20 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
グレンヴュー北野 864万円 〜 1,490万円 兵庫県高砂市神爪1丁目7-10 1995年9月(築32年)
地上6階 / 全15戸
シートレジャーホウデン 1,135万円 〜 1,709万円 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全24戸
ルミエール壱番館 870万円 〜 1,276万円 兵庫県高砂市神爪4丁目5-22 1993年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール弐番館 973万円 〜 1,420万円 兵庫県高砂市神爪4丁目5-21 1995年8月(築32年)
地上4階 / 全16戸
ブエナビスタ高砂 886万円 〜 1,340万円 兵庫県高砂市神爪5丁目25-28 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全24戸
グレース宝殿 312万円 〜 457万円 兵庫県高砂市米田町米田962-5 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ペルル加古川 848万円 〜 1,348万円 兵庫県加古川市加古川町西河原106 1994年9月(築33年)
地上8階 / 全48戸
サンロイヤル加古川リバージュ3号館 689万円 〜 1,076万円 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全56戸
グランプレステージ加古川 699万円 〜 1,339万円 兵庫県加古川市加古川町西河原34 1994年11月(築32年)
地上9階 / 全123戸
ベル・アーバニティ加古川2 734万円 〜 1,348万円 兵庫県加古川市加古川町木村727 1993年8月(築34年)
地上10階 / 全81戸
アインツ高砂 794万円 〜 1,409万円 兵庫県高砂市中筋4丁目4-18 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全40戸
エリオス加古川 708万円 〜 911万円 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 1996年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ加古川4 652万円 〜 1,125万円 兵庫県加古川市加古川町備後8-2 1997年1月(築30年)
地上8階 / 全37戸
ソフィア21溝之口 276万円 〜 1,278万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
リアライズ加古川1 843万円 〜 1,163万円 兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 1995年9月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
リアライズ加古川2 881万円 〜 1,195万円 兵庫県加古川市加古川町粟津144-1 1994年10月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥール尾上 793万円 〜 1,439万円 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ベル・アーバニティー加古川3 822万円 〜 1,404万円 兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 1993年8月(築34年)
地上4階 / 全29戸
グレース平野 651万円 〜 1,014万円 兵庫県加古川市加古川町平野534 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全20戸
エンジェル尾上 853万円 〜 1,279万円 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション加古川 1,048万円 〜 1,507万円 兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3 1995年9月(築32年)
地上6階 / 全42戸
リベール加古川1 1,283万円 〜 1,901万円 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全66戸
リベール加古川南 918万円 〜 1,347万円 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 1995年7月(築32年)
地上8階 / 全59戸
ロイヤルグレース 753万円 〜 1,193万円 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ加古川3 1,077万円 〜 1,903万円 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 1996年6月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
プレステージ加古川2 925万円 〜 1,222万円 兵庫県加古川市野口町良野152 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全39戸
シャルヴィ加古川 337万円 〜 622万円 兵庫県加古川市尾上町安田199-1 1994年3月(築33年)
地上8階 / 全129戸
セザール加古川 494万円 〜 798万円 兵庫県加古川市尾上町長田168-1 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランシティ加古川の売却に強い不動産会社 5社

グランシティ加古川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティ加古川から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 高砂店
物件から
1.0
  • 兵庫県高砂市米田町米田987番地1
  • JR山陽本線 宝殿駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 3.2km

福屋不動産販売 仕事が早い!!

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに3店舗、仲介力・販売力が違います!
最近、特にお問い合わせを多く頂きますのが相続や贈与で取得された不動産の売却に関してです。相続登記は出来るのか?荷物の撤去は?いくらで売却できるのか?何から手を付ければよいのか、、、まずはお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いちかホーム株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津438番地の2
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩12分

お困りの不動産お任せください。

空き家問題、相続相談お任せください。弁護士、税理士、司法書士、遺品整理業社等、各専門家と提携しておりますので、幅広くご相談お受けいたします。不動産で困ったことがあれば是非当社へ!お客様にとって最適なご提案をさせていただきます。加古川市内で9年不動産売買経験!豊富な知識でお客様に寄り添います。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者平田 光貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401814号
濱本不動産株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号
株式会社ランドアークハウジング
物件から
12.8
  • 兵庫県小野市王子町520番地の2
  • 神鉄粟生線 小野駅 徒歩20分

少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ!

株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(2)第350463号
株式会社RIGHT
物件から
65.7
  • 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目8番17号
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩10分

大阪の売買仲介・買取も相続も相談できます

大阪市都島区の不動産会社です。戸建・マンション・土地の売却査定を、実際の成約事例と市場データをもとに、根拠を示してご提案します。相続した実家や空き家、再建築不可などの訳あり物件も、買取を含めてご相談いただけます。査定は無料です。しつこい営業はいたしません。

  • 代表者永井 亨
  • 免許番号大阪府知事(01)第063071号

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グランシティ加古川の物件概要

マンション名称 グランシティ加古川
所在地
兵庫県加古川市西神吉町岸154-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩6分(約460m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランシティ加古川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1995年2月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

グランシティ加古川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランシティ加古川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランシティ加古川の参考査定価格:932万円 〜 1,297万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランシティ加古川の売り時ですか?
グランシティ加古川がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-4.08%程度下降しています。(3年前→2年前:1.17%、2年前→1年前:-3.37%、1年前→今年:-1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.87%)に比べ、やや低めの水準です。
グランシティ加古川の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓グランシティ加古川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティ加古川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランシティ加古川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランシティ加古川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランシティ加古川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県加古川市西神吉町岸154-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩6分
❓グランシティ加古川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランシティ加古川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年2月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:27戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

グランシティ加古川の物件概要を見る

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