東京都日野市新町1丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,632 万円 70.15m²の部屋
〜4,749 万円 78.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】食品の店おおた日野駅前店 120m
3/8
【周辺】いなげや日野栄町店 303m
4/8
【周辺】ファミリーマート日野駅前店 60m
5/8
【周辺】セブンイレブン日野駅前店 184m
6/8
【周辺】マツモトキヨシ日野駅前店 220m
7/8
【周辺】セイジョー薬局日野駅前店 242m
8/8ネバーランド日野駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ネバーランド日野駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
78.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 高幡不動店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,632万円 （52万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜4,749万円 （61万円 / m²） 78.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.15m²の部屋の場合 | 78.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,632万円 | 4,749万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万4,560円 | 163万3,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万4,560円 | 167万3,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,501万5,002円 | 4,581万2,174円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(日野市新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,142万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,089万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,952万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,632万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 3,542万円 |
| 7年後(築30年) | 91.1％ | 3,311万円 |
このマンションと、日野市新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,632万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも68％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 31万円 / m² |
ネバーランド日野駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.21%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：3.97% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,632万円 |
| 買取 | 2,180万円 〜 2,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.05万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
19.18万円 / 月 78.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド日野駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド日野駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 78.45m² | 3LDK / 14階 | 2026年6月 |
| 19万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 18万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペラール | 1,846万円 〜 2,207万円 | 東京都日野市新町1丁目20-3 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| エコ日野駅前 | 1,758万円 〜 3,005万円 | 東京都日野市新町1丁目24-8 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル日野 | 2,438万円 〜 3,814万円 | 東京都日野市新町1丁目23-4 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラフィーネ | 1,055万円 〜 3,481万円 | 東京都日野市新町1丁目20-5 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日河和ビルマイコート日野2 | 1,091万円 〜 1,922万円 | 東京都日野市日野本町3丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルミエール明日香KBMビル2 | 1,096万円 〜 1,518万円 | 東京都日野市日野本町3丁目12-7 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンヴィラージュ | 1,183万円 〜 2,187万円 | 東京都日野市日野本町3丁目12-5 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,814万円 〜 2,144万円 | 東京都日野市栄町1丁目35-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| レクセルヒルズ日野 | 2,529万円 〜 4,810万円 | 東京都日野市日野本町3丁目3-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全137戸 |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2,543万円 〜 3,260万円 | 東京都日野市日野台1丁目13-13 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| スペースワン | 1,038万円 〜 1,221万円 | 東京都日野市神明4丁目19-5 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガリア | 3,055万円 〜 5,825万円 | 東京都立川市富士見町7丁目32-44 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全550戸 |
| クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ | 2,571万円 〜 3,454万円 | 東京都立川市富士見町6丁目45-14 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| クイーンシティ立川リーオフレンテリベルタ | 3,105万円 〜 3,729万円 | 東京都立川市富士見町6丁目44-2 |
2003年7月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンセレーノ | 911万円 〜 1,607万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティブリーズコートD棟 | 2,820万円 〜 3,684万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全707戸 |
| ニューロシティマウンテンビューコートC棟 | 2,987万円 〜 4,288万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティアクアコートウエストE棟 | 3,195万円 〜 4,038万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティオースターコートB棟 | 2,579万円 〜 4,369万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全707戸 |
| グラツィオーソ | 1,148万円 〜 3,212万円 | 東京都日野市大字日野1034-1 |
2003年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューロシティシャインコートA棟 | 3,543万円 〜 5,029万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全707戸 |
| ルーチェ・ステラ | 974万円 〜 1,453万円 | 東京都日野市大字日野1026-3 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピス22 | 1,285万円 〜 1,812万円 | 東京都日野市大字日野769-3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ポポラーレ | 2,343万円 〜 3,015万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目10-9 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ | 2,745万円 〜 3,656万円 | 東京都日野市万願寺6丁目35-9 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル昭島南 | 1,810万円 〜 2,233万円 | 東京都昭島市郷地町3丁目7-11 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス | 1,047万円 〜 1,466万円 | 東京都立川市富士見町3丁目1-14 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスト・グランディール立川ヴェールブラン | 3,211万円 〜 5,083万円 | 東京都立川市富士見町4丁目2-1 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| カドクラC's29 | 1,139万円 〜 1,485万円 | 東京都日野市大字日野7773-788 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 4,353万円 〜 7,783万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド日野駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市新町1丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都日野市新町1丁目21-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 日野駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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