兵庫県西宮市名塩新町11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,948 万円 85.36m²の部屋
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【エントランス】エントランス
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【周辺】【小学校】西宮市立東山台小学校まで1222ｍ
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【周辺】【中学校】西宮市立塩瀬中学校 まで573ｍ
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【周辺】【総合病院】北摂中央病院まで2605ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 名塩店まで538ｍ
11/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 西宮市東山台1丁目店まで753ｍ
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【周辺】【郵便局】西宮東山台郵便局まで864ｍ
13/13ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,948万円 （23万円 / m²） 85.36m²の部屋
〜2,616万円 （26万円 / m²） 99.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(西宮市名塩新町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,793万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,503万円 | 92.4％ |
| 築30年(10年後) | 3,213万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,948万円 |
| 5年後(築25年) | 92.4％ | 1,799万円 |
| 10年後(築30年) | 84.7％ | 1,650万円 |
このマンションと、西宮市名塩新町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (85.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 38万円 / m² |
ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.59% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 99.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 99.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,948万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 85.36m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 99.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフデザイン・宝塚 | 2,896万円 〜 3,535万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスリード宝塚 | 2,725万円 〜 5,101万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 | 2,264万円 〜 4,373万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,272万円 〜 3,868万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上19階 / 全183戸 |
| グラン・ブルー宝塚 | 2,316万円 〜 4,368万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,186万円 〜 3,745万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全372戸 |
| アズ.アドバン,リーヴァ | 2,442万円 〜 5,776万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,795万円 〜 5,193万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン宝塚武庫山 | 3,921万円 〜 5,446万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全79戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,784万円 〜 4,619万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 976万円 〜 1,392万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,953万円 〜 3,605万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,328万円 〜 3,925万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,136万円 〜 4,923万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 3,738万円 〜 5,596万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 1,005万円 〜 1,625万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 4,080万円 〜 5,517万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全32戸 |
| スクエアMK2 | 1,476万円 〜 1,858万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,724万円 〜 4,701万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,637万円 〜 4,379万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 3,467万円 〜 5,125万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,156万円 〜 3,858万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2,795万円 〜 5,063万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,014万円 〜 4,278万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,956万円 〜 4,582万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,676万円 〜 5,275万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築19年） 地上3階 / 全93戸 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 | 2,023万円 〜 2,647万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ西宮仁川 | 2,731万円 〜 4,447万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全236戸 |
| ルネ苦楽園 | 2,474万円 〜 5,005万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルネ夙川 | 4,118万円 〜 5,960万円 | 兵庫県西宮市松下町6-47 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネ香枦園 | 1,647万円 〜 2,238万円 | 兵庫県西宮市上葭原町4-40 |
1979年6月（築47年） 地上6階 / 全62戸 |
| ルネ甲子園 | 777万円 〜 2,386万円 | 兵庫県西宮市甲子園町6-6 |
1973年3月（築53年） 地上7階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市名塩新町11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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