兵庫県西宮市本町9-7
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
4,311 万円 102m²の部屋
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4,311万円 (42万円 / m²) 102m²の部屋
〜5,873万円 (58万円 / m²) 102m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市本町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,731万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 4,578万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 4,311万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8% | 4,171万円 |
このマンションと、西宮市本町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,311万円 (102m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
グランドゥール正昇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,311万円 |
| 買取 | 2,587万円 〜 3,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.36万円 / 月 102m²の部屋
〜
16.49万円 / 月 102m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール正昇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール正昇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 101.45m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド西宮駅前 | 1,901万円 〜 2,532万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス西宮エスタシア | 3,063万円 〜 4,760万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-20 |
1998年11月(築28年) 地上14階 / 全44戸 |
| ステュディオ・ル・ココン | 811万円 〜 1,275万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-19 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プティソレイユ | 807万円 〜 1,301万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| フォレスト西宮 | 829万円 〜 3,465万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-25 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西宮並木通り | 3,003万円 〜 4,114万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
| ルックヒルズ | 1,339万円 〜 4,342万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-10 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全26戸 |
| グランドメゾン阪神西宮 | 2,437万円 〜 4,367万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月(築26年) 地上13階 / 全44戸 |
| ソアール・K | 1,885万円 〜 5,812万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイシャイン西宮 | 807万円 〜 1,241万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西宮駅前 | 1,226万円 〜 5,424万円 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
1998年2月(築29年) 地上12階 / 全94戸 |
| カサ・ベラ・ファミリア西宮 | 2,634万円 〜 3,672万円 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ西宮 | 2,719万円 〜 4,015万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-3 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
| ワジョウハイツ | 976万円 〜 1,317万円 | 兵庫県西宮市和上町1-15 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル西宮駅前 | 2,589万円 〜 4,880万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
| メゾン西宮 | 2,864万円 〜 4,141万円 | 兵庫県西宮市与古道町2-2 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ夙川公園 | 2,122万円 〜 3,133万円 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
| プレステージ西宮香枦園 | 2,445万円 〜 3,153万円 | 兵庫県西宮市荒戎町4-17 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
| リバーサイド香櫨園 | 1,322万円 〜 4,128万円 | 兵庫県西宮市川東町2-3 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全68戸 |
| ロイヤルシャトー香枦園 | 2,698万円 〜 3,527万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築29年) 地上10階 / 全89戸 |
| ハウディ夙川 | 2,046万円 〜 2,758万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築29年) 地上3階 / 全6戸 |
| ガーデンプレイス夙川 | 1,030万円 〜 1,415万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| ブラーヴァ夙川 | 2,939万円 〜 4,279万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全40戸 |
| 夙川グランドハイツ | 3,273万円 〜 5,518万円 | 兵庫県西宮市川東町10-20 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全102戸 |
| リーヴ香櫨園 | 3,280万円 〜 4,202万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-11 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| 白鷹香枦園マンション | 3,488万円 〜 5,362万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年4月(築29年) 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション西宮平松町 | 2,497万円 〜 5,459万円 | 兵庫県西宮市平松町2-25 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
| プリオーレ夙川さくら道 | 3,121万円 〜 5,011万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全14戸 |
| エスト夙川神楽町 | 3,320万円 〜 4,265万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-6 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| セントラルガーデンタワー | 3,506万円 〜 8,776万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町2-2 |
1998年3月(築29年) 地上30階 / 全197戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール正昇 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市本町9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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